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報告簡介
報告目錄
2015-2020年中國產業(yè)園行業(yè)分析與發(fā)展前景預測報告
第一部分 產業(yè)環(huán)境透視 21
第一章 產業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述 21
第一節(jié) 產業(yè)園區(qū)的定義 21
一、產業(yè)園區(qū)的概念 21
二、產業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢 21
三、產業(yè)園區(qū)的類型 22
第二節(jié) 產業(yè)園區(qū)的分類 22
一、經濟技術開發(fā)區(qū) 22
二、高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū) 23
三、生態(tài)工業(yè)園區(qū) 23
四、文化產業(yè)園區(qū) 24
五、物流園區(qū) 24
六、金融后臺服務園區(qū) 25
第三節(jié) 產業(yè)園區(qū)功能定位與生命周期 25
一、混合型產業(yè)園區(qū)的生命周期特征 25
二、專業(yè)型產業(yè)園區(qū)的生命周期特征 25
第四節(jié) 產業(yè)園區(qū)與循環(huán)經濟發(fā)展的辯證關系 26
一、產業(yè)園區(qū)是循環(huán)經濟發(fā)展的重要載體 26
二、循環(huán)經濟是實現(xiàn)產業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展的重要途徑 27
第五節(jié) 產業(yè)園區(qū)與城市經濟發(fā)展的相關性分析 28
一、我國城市經濟發(fā)展的階段性 28
二、產業(yè)園區(qū)與城市經濟發(fā)展的關系分析 29
第二章 產業(yè)園區(qū)市場環(huán)境及影響分析 34
第一節(jié) 產業(yè)園區(qū)政策環(huán)境分析 34
一、產業(yè)園區(qū)政策環(huán)境分析 34
二、政策環(huán)境對產業(yè)園區(qū)的影響 37
第二節(jié) 產業(yè)園區(qū)經濟環(huán)境分析 37
一、宏觀經濟形勢分析 37
二、宏觀經濟環(huán)境對產業(yè)園區(qū)的影響 41
第三節(jié) 產業(yè)園區(qū)社會環(huán)境分析 41
一、產業(yè)園區(qū)社會環(huán)境分析 41
二、社會環(huán)境對產業(yè)園區(qū)的影響 42
第四節(jié) 產業(yè)園區(qū)產業(yè)環(huán)境分析 42
一、工業(yè)經濟運行分析 42
二、工業(yè)經濟對產業(yè)園區(qū)的影響 43
第二部分 行業(yè)深度分析 44
第三章 我國產業(yè)園區(qū)運行現(xiàn)狀分析 44
第一節(jié) 我國產業(yè)園區(qū)發(fā)展狀況分析 44
一、國際知名產業(yè)園區(qū)介紹 44
二、我國產業(yè)園區(qū)發(fā)展的階段進程 47
三、產業(yè)園區(qū)成為區(qū)域經濟發(fā)展重要助推器 50
四、國家大力推進工業(yè)園區(qū)快速健康發(fā)展 52
五、蘇粵攜手共建產業(yè)園區(qū)取得積極成效 53
第二節(jié) 產業(yè)園區(qū)發(fā)展熱點分析 54
一、產業(yè)園區(qū)將向市場主導轉變 54
二、各地爭建3D打印產業(yè)園 55
三、產業(yè)園區(qū)是實現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化的途徑之一 59
第三節(jié) 產業(yè)園區(qū)主要排行分析 62
第四節(jié) 產業(yè)園區(qū)核心競爭力分析 67
一、資源整合能力 67
二、運營管理能力 67
三、社會經濟效應 67
第五節(jié) 產業(yè)園區(qū)建設與投資主體分析 67
一、房地產行業(yè)與產業(yè)園區(qū)建設相關性分析 67
1、傳統(tǒng)房地產商投資產業(yè)園建設 67
2、商業(yè)地產商投資產業(yè)園建設 68
3、工業(yè)地產商投資產業(yè)園建設 68
4、產業(yè)地產商投資產業(yè)園建設 69
5、國外地產商投資產業(yè)園區(qū)建設 70
二、各類地產行業(yè)運行分析 70
1、住宅地產行業(yè)運行分析 70
2、商業(yè)地產行業(yè)運行分析 70
3、工業(yè)地產行業(yè)運行分析 71
4、產業(yè)地產行業(yè)運行分析 71
第四章 我國產業(yè)園區(qū)運營管理分析 72
第一節(jié) 產業(yè)園區(qū)主要盈利模式分析 72
一、土地收益 72
二、房地產開發(fā)收益 72
三、有償出讓無形資源收益 72
四、入園企業(yè)經營稅收 73
五、園區(qū)運營管理服務收益 73
六、自投項目經營收益 73
第二節(jié) 產業(yè)園區(qū)開發(fā)模式分析 73
一、“園中園”開發(fā)模式 73
二、“市場化”開發(fā)模式 74
三、“行政特區(qū)”開發(fā)模式 76
四、“官助民辦”開發(fā)模式 78
第三節(jié) 產業(yè)園區(qū)建設關聯(lián)群體分析 78
一、地方政府 78
二、傳統(tǒng)房地產企業(yè) 79
第四節(jié) 產業(yè)園區(qū)的運營管理分析 79
一、產業(yè)園區(qū)的兩類基本運營模式 79
二、對工業(yè)園區(qū)實行科學規(guī)劃和管理 81
三、產業(yè)園區(qū)的運營與開發(fā)建議 83
四、提升產業(yè)園區(qū)運營效率的三要素 85
第五節(jié) 產業(yè)園區(qū)運營案例分析 86
一、國際產業(yè)園區(qū)運營經驗分析 86
二、國內產業(yè)園區(qū)運營現(xiàn)狀分析 90
第三部分 市場全景調研 91
第五章 我國經濟技術開發(fā)區(qū)發(fā)展分析 91
第一節(jié) 經濟技術開發(fā)區(qū)發(fā)展綜述 91
一、中國經濟技術開發(fā)區(qū)簡介 91
二、中國經濟技術開發(fā)區(qū)特點 91
三、經濟技術開發(fā)區(qū)成功基本要素 95
第二節(jié) 經濟技術開發(fā)區(qū)運營模式分析 95
一、經濟技術開發(fā)區(qū)功能模式分析 95
二、經濟技術開發(fā)區(qū)組織模式分析 96
三、經濟技術開發(fā)區(qū)融資模式分析 96
第三節(jié) 經濟技術開發(fā)區(qū)運營現(xiàn)狀分析 98
一、國家級經濟技術開發(fā)區(qū)規(guī)模以上工業(yè)總產值 98
二、國家級經濟技術開發(fā)區(qū)財政收入 98
三、國家級經濟技術開發(fā)區(qū)稅收收入 98
四、國家級經濟技術開發(fā)區(qū)出口總額 98
五、國家級經濟技術開發(fā)區(qū)進口總額 98
六、國家級經濟技術開發(fā)區(qū)實際利用外資額 99
七、國家級經濟技術開發(fā)區(qū)新增內資企業(yè)注冊資本 99
八、國家級經濟技術開發(fā)區(qū)固定資產投資 99
第四節(jié) 經濟技術開發(fā)區(qū)建設投資吸引力分析 99
一、經濟技術開發(fā)區(qū)建設需求分析 99
二、經濟技術開發(fā)區(qū)土地供給分析 101
第五節(jié) 經濟技術開發(fā)區(qū)投資策略分析 102
一、經濟技術開發(fā)區(qū)核心競爭力分析 102
二、經濟技術開發(fā)區(qū)競爭策略分析 105
三、經濟技術開發(fā)區(qū)招商模式分析 107
四、經濟技術開發(fā)區(qū)招商引資策略 109
第六章 我國高新技術產業(yè)園發(fā)展分析 112
第一節(jié) 高新技術產業(yè)園發(fā)展綜述 112
一、高新技術產業(yè)園的概念 112
二、高新技術產業(yè)園的構成 112
三、高新技術產業(yè)園的產業(yè)領域 113
四、高新技術產業(yè)園的基本特征 114
第二節(jié) 高新技術產業(yè)園運營模式分析 116
一、高新技術產業(yè)園建園模式分析 116
二、高新技術產業(yè)園管理模式分析 117
三、高新技術產業(yè)園融資模式分析 119
第三節(jié) 高新技術產業(yè)園運營現(xiàn)狀分析 123
一、國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)企業(yè)數 123
二、國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)總收入 123
第四節(jié) 高新技術產業(yè)園建設投資吸引力分析 124
一、高新技術產業(yè)園建設需求分析 124
二、高新技術產業(yè)園土地供給分析 135
第五節(jié) 高新技術產業(yè)園投資策略分析 140
一、高新技術產業(yè)園發(fā)展策略分析 140
二、高新技術產業(yè)園招商策略分析 140
第七章 我國科技園區(qū)發(fā)展分析 142
第一節(jié) 科技園區(qū)發(fā)展綜述 142
一、科技園區(qū)的定義 142
二、科技園區(qū)的分類 143
三、與地產開發(fā)運營的關系 144
第二節(jié) 科技園區(qū)運營模式分析 144
一、科技園區(qū)創(chuàng)建模式 144
二、科技園區(qū)管理模式 145
三、科技園區(qū)盈利模式 147
第三節(jié) 科技園區(qū)運營現(xiàn)狀分析 148
一、科技園區(qū)建設規(guī)模 148
二、科技園區(qū)建設效益 148
三、科技園區(qū)運營現(xiàn)狀 150
第四節(jié) 科技園區(qū)建設投資吸引力分析 150
一、科技園區(qū)建設需求分析 150
二、科技園區(qū)土地供給分析 150
第五節(jié) 科技園區(qū)投資策略分析 151
一、科技園區(qū)建設進展與趨勢 151
二、科技園區(qū)建設投資特性分析 154
三、科技園區(qū)投資機會及策略分析 156
四、科技園區(qū)投資風險及防范分析 156
第八章 我國工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 158
第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述 158
一、工業(yè)園區(qū)的定義 158
二、工業(yè)園區(qū)的分類 158
三、與地產開發(fā)運營的關系 158
第二節(jié) 工業(yè)園區(qū)運營模式分析 159
一、工業(yè)園區(qū)創(chuàng)建模式 159
二、工業(yè)園區(qū)管理模式 159
三、工業(yè)園區(qū)盈利模式 160
四、重點領域工業(yè)園區(qū)投資運營分析 161
第三節(jié) 工業(yè)園區(qū)運營現(xiàn)狀分析 161
一、工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模 161
二、工業(yè)園區(qū)建設效益 161
三、工業(yè)園區(qū)運營現(xiàn)狀 162
第四節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設投資吸引力分析 162
一、工業(yè)園區(qū)建設需求分析 162
二、工業(yè)園區(qū)土地供給分析 163
第五節(jié) 工業(yè)園區(qū)投資策略分析 164
一、工業(yè)園區(qū)建設進展與趨勢 164
二、工業(yè)園區(qū)建設投資特性分析 165
三、工業(yè)園區(qū)投資機會及策略分析 166
四、工業(yè)園區(qū)投資風險及防范分析 167
第九章 我國文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 170
第一節(jié) 文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述 170
一、文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)的定義 170
二、文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)的分類 170
三、與地產開發(fā)運營的關系 174
第二節(jié) 文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)運營模式分析 174
一、文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)創(chuàng)建模式 174
二、文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)管理模式 175
三、文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)盈利模式 179
四、文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)重點領域投資運營分析 180
第三節(jié) 文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)運營現(xiàn)狀分析 182
一、文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)建設規(guī)模 182
二、文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)建設效益 182
三、文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)運營現(xiàn)狀 184
第四節(jié) 文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)建設投資吸引力分析 184
一、文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)建設需求分析 184
二、文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)土地供給分析 185
第五節(jié) 文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)投資策略分析 187
一、文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)建設進展與趨勢 187
二、文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)建設投資特性分析 189
三、文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)投資機會及策略分析 191
四、文化（創(chuàng)意）產業(yè)園區(qū)投資風險及防范分析 193
第十章 我國產業(yè)基地發(fā)展分析 196
第一節(jié) 產業(yè)基地發(fā)展綜述 196
一、產業(yè)基地概念 196
二、產業(yè)基地主要分類 196
第二節(jié) 產業(yè)基地運營模式分析 196
一、產業(yè)基地創(chuàng)建模式 196
二、產業(yè)基地管理模式 197
三、產業(yè)基地盈利模式 197
第三節(jié) 產業(yè)基地運營現(xiàn)狀分析 198
一、產業(yè)基地建設規(guī)模 198
二、產業(yè)基地建設效益 198
三、產業(yè)基地運營現(xiàn)狀 199
第四節(jié) 產業(yè)基地建設投資吸引力分析 200
一、產業(yè)基地建設需求分析 200
二、產業(yè)基地土地供給分析 201
第五節(jié) 產業(yè)基地投資策略分析 201
一、產業(yè)基地建設進展與趨勢 201
二、產業(yè)基地投資機會及策略分析 202
第十一章 我國其他重點產業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 204
第一節(jié) 我國總部經濟園發(fā)展分析 204
一、總部經濟園發(fā)展綜述 204
二、總部經濟園運營模式分析 204
1、總部經濟園創(chuàng)建模式 204
2、總部經濟園管理模式 205
3、總部經濟園盈利模式 205
三、總部經濟園運營現(xiàn)狀分析 205
1、總部經濟園建設規(guī)模 205
2、總部經濟園建設效益 206
3、總部經濟園運營現(xiàn)狀 207
四、總部經濟園建設投資吸引力分析 208
1、總部經濟園建設需求分析 208
2、總部經濟園土地供給分析 208
五、總部經濟園投資策略分析 208
1、總部經濟園建設進展與趨勢 208
2、總部經濟園建設投資特性分析 209
3、總部經濟園投資機會及策略分析 210
一、物流園區(qū)發(fā)展綜述 211
二、物流園區(qū)運營模式分析 212
1、物流園區(qū)創(chuàng)建模式 212
2、物流園區(qū)管理模式 216
3、物流園區(qū)盈利模式 216
三、物流園區(qū)運營現(xiàn)狀分析 218
1、物流園區(qū)建設規(guī)模 218
2、物流園區(qū)建設效益 221
3、物流園區(qū)運營現(xiàn)狀 222
四、物流園區(qū)建設投資吸引力分析 223
1、物流園區(qū)建設需求分析 223
2、物流園區(qū)土地供給分析 231
五、物流園區(qū)投資策略分析 232
1、物流園區(qū)建設進展與趨勢 233
2、物流園區(qū)建設投資特性分析 236
3、物流園區(qū)投資機會及策略分析 237
4、物流園區(qū)投資風險及防范分析 238
第三節(jié) 我國農業(yè)產業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 240
一、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述 240
二、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)運營模式分析 240
1、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)創(chuàng)建模式 240
2、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)管理模式 241
3、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)盈利模式 241
4、現(xiàn)代農業(yè)科技園運行模式 242
三、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)運營現(xiàn)狀分析 242
1、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)建設規(guī)模 242
2、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)建設效益 243
3、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)運營現(xiàn)狀 243
四、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)建設投資吸引力分析 244
1、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)建設需求分析 244
2、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)土地供給分析 244
五、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)投資策略分析 245
1、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)建設進展與趨勢 245
2、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)建設投資特性分析 245
3、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)投資機會及策略分析 246
4、現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)投資風險及防范分析 246
第四節(jié) 我國特色產業(yè)園發(fā)展分析 247
一、特色產業(yè)園發(fā)展綜述 247
1、特色產業(yè)園概念 247
2、特色產業(yè)園特點 247
二、特色產業(yè)園運作要點分析 248
1、產業(yè)定位 248
2、系統(tǒng)規(guī)劃 248
3、開發(fā)區(qū)的中長期產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 248
4、理順六大流 249
5、品牌經營 249
6、全方位招商 249
7、強化龍頭企業(yè)的招商 249
8、創(chuàng)新模式 249
三、六大特色產業(yè)園案例分析 250
1、改裝與零部件產業(yè)園 250
2、生物與制藥產業(yè)園 252
3、煤電與煤化工產業(yè)園 253
4、文化創(chuàng)意產業(yè)園 254
5、紡織與服裝產業(yè)園 255
6、商貿與物流產業(yè)園 257
四、特色產業(yè)園投資策略分析 258
1、以科學規(guī)劃高層次來引導特色產業(yè)園區(qū)建設 258
2、以特色項目高要求來提升特色產業(yè)園區(qū)建設 259
3、以環(huán)境配套高標準來推進特色產業(yè)園區(qū)建設 260
第五節(jié) 我國產業(yè)新城發(fā)展分析 260
一、產業(yè)新城發(fā)展綜述 260
1、產業(yè)新城概念 260
2、產業(yè)新城與開發(fā)區(qū)概念辨析 261
3、產業(yè)新城與產業(yè)園概念辨析 262
4、產業(yè)新城關鍵功能分析 262
二、產業(yè)新城運營模式分析 263
1、產業(yè)新城不同階段發(fā)展模式 263
2、產業(yè)新城開發(fā)模式分析 263
3、產業(yè)新城融資模式分析 266
三、產業(yè)新城運營現(xiàn)狀分析 268
1、產業(yè)新城推動城鎮(zhèn)化發(fā)展分析 268
2、“工業(yè)平臺”向“產業(yè)新城”升級是發(fā)展所趨 270
3、產業(yè)新城是未來城市的新樣板 271
四、產業(yè)新城運營投資策略分析 276
1、產業(yè)新城招商引資模式分析 276
2、產業(yè)新城創(chuàng)新規(guī)劃策略分析 276
3、產業(yè)新城平臺服務策略分析 277
4、產業(yè)新城運營管理策略分析 277
第四部分 競爭格局分析 279
第十二章 產業(yè)園區(qū)區(qū)域市場分析 279
第一節(jié) 浙江省產業(yè)園區(qū)布局及產業(yè)規(guī)劃 279
一、浙江省土地利用分析 279
二、浙江省城市定位及產業(yè)發(fā)展方向 280
三、浙江省產業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 284
四、浙江省產業(yè)園區(qū)細分市場投資分析 284
五、浙江省產業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析 286
六、浙江省產業(yè)園區(qū)投資風險分析 288
第二節(jié) 遼寧省產業(yè)園區(qū)布局及產業(yè)規(guī)劃 289
一、遼寧省土地利用分析 289
二、遼寧省城市定位及產業(yè)發(fā)展方向 289
三、遼寧省產業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 291
四、遼寧省產業(yè)園區(qū)細分市場投資分析 292
五、遼寧省產業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析 293
六、遼寧省產業(yè)園區(qū)投資風險分析 293
第三節(jié) 四川省產業(yè)園區(qū)布局及產業(yè)規(guī)劃 294
一、四川省土地利用分析 294
二、四川省城市定位及產業(yè)發(fā)展方向 294
三、四川省產業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 296
四、四川省產業(yè)園區(qū)細分市場投資分析 296
五、四川省產業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析 297
六、四川省產業(yè)園區(qū)投資風險分析 297
第四節(jié) 湖南省產業(yè)園區(qū)布局及產業(yè)規(guī)劃 298
一、湖南省土地利用分析 298
二、湖南省城市定位及產業(yè)發(fā)展方向 299
三、湖南省產業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 300
四、湖南省產業(yè)園區(qū)細分市場投資分析 301
五、湖南省產業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析 301
六、湖南省產業(yè)園區(qū)投資風險分析 302
第五節(jié) 貴州省產業(yè)園區(qū)布局及產業(yè)規(guī)劃 303
一、貴州省土地利用分析 303
二、貴州省城市定位及產業(yè)發(fā)展方向 304
三、貴州省產業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 306
四、貴州省產業(yè)園區(qū)細分市場投資分析 307
五、貴州省產業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析 308
六、貴州省產業(yè)園區(qū)投資風險分析 309
第六節(jié) 廣東省產業(yè)園區(qū)布局及產業(yè)規(guī)劃 310
一、廣東省土地利用分析 310
二、廣東省城市定位及產業(yè)發(fā)展方向 311
三、廣東省產業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 318
四、廣東省產業(yè)園區(qū)細分市場投資分析 319
五、廣東省產業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析 320
六、廣東省產業(yè)園區(qū)投資風險分析 321
第七節(jié) 廣西區(qū)產業(yè)園區(qū)布局及產業(yè)規(guī)劃 322
一、廣西省土地利用分析 322
二、廣西省城市定位及產業(yè)發(fā)展方向 323
三、廣西省產業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 326
四、廣西省產業(yè)園區(qū)細分市場投資分析 326
五、廣西省產業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析 327
六、廣西省產業(yè)園區(qū)投資風險分析 328
第八節(jié) 安徽省產業(yè)園區(qū)布局及產業(yè)規(guī)劃 331
一、安徽省土地利用分析 331
二、安徽省城市定位及產業(yè)發(fā)展方向 333
三、安徽省產業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 334
四、安徽省產業(yè)園區(qū)細分市場投資分析 334
五、安徽省產業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析 335
六、安徽省產業(yè)園區(qū)投資風險分析 337
第九節(jié) 江蘇省產業(yè)園區(qū)布局及產業(yè)規(guī)劃 338
一、江蘇省土地利用分析 338
二、江蘇省城市定位及產業(yè)發(fā)展方向 340
三、江蘇省產業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 342
四、江蘇省產業(yè)園區(qū)細分市場投資分析 342
五、江蘇省產業(yè)園區(qū)發(fā)展機遇分析 343
六、江蘇省產業(yè)園區(qū)投資風險分析 343
第十三章 2014-2018年重點產業(yè)園區(qū)及開發(fā)企業(yè)經營形勢分析 347
第一節(jié) 產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)領先企業(yè)經營分析 347
一、北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司 347
1、企業(yè)發(fā)展概況分析 347
2、企業(yè)經營收入構成 347
3、企業(yè)償債能力 347
4、企業(yè)經營效率 349
5、企業(yè)獲利能力 349
6、企業(yè)發(fā)展能力 350
7、企業(yè)現(xiàn)金流量 351
8、企業(yè)投資收益 351
9、企業(yè)投資動向 352
10、重點園區(qū)項目 353
（1）項目分析 353
（2）園區(qū)經營分析 354
（3）園區(qū)產業(yè)及入住企業(yè)分析 357
（4）園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 357
（5）園區(qū)政策分析 358
（6）園區(qū)服務分析 358
二、北京聯(lián)東投資（集團）有限公司 358
1、企業(yè)發(fā)展概況分析 358
2、發(fā)展規(guī)模分析 359
3、經濟指標分析 359
4、企業(yè)競爭力分析 360
5、企業(yè)投資動向 360
6、重點園區(qū)項目 360
（1）項目分析 360
（2）園區(qū)經營分析 361
（3）園區(qū)產業(yè)及入住企業(yè)分析 361
（4）園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 362
（5）園區(qū)政策分析 362
（6）園區(qū)服務分析 362
三、五礦（營口）產業(yè)園發(fā)展有限公司 362
1、企業(yè)發(fā)展概況分析 362
2、發(fā)展規(guī)模分析 363
3、經濟指標分析 363
4、企業(yè)競爭力分析 363
5、企業(yè)投資動向 364
6、重點園區(qū)項目 364
（1）項目分析 364
（2）園區(qū)經營分析 364
（3）園區(qū)產業(yè)及入住企業(yè)分析 365
（4）園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 365
（5）園區(qū)政策分析 365
（6）園區(qū)服務分析 365
四、天安數碼城（集團）有限公司 366
1、企業(yè)發(fā)展概況分析 366
2、發(fā)展規(guī)模分析 366
3、經濟指標分析 366
4、企業(yè)競爭力分析 367
5、企業(yè)投資動向 367
6、重點園區(qū)項目 367
（1）項目分析 367
（2）園區(qū)經營分析 369
（3）園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 370
五、津通集團有限公司 370
1、企業(yè)發(fā)展概況分析 370
2、發(fā)展規(guī)模分析 370
3、經濟指標分析 370
4、企業(yè)競爭力分析 371
5、企業(yè)投資動向 371
6、重點園區(qū)項目 372
（1）項目分析 372
（2）園區(qū)經營分析 373
（3）園區(qū)產業(yè)及入住企業(yè)分析 374
六、香港平謙國際有限公司 374
1、企業(yè)發(fā)展概況分析 374
2、企業(yè)投資動向 374
3、重點園區(qū)項目 375
（1）項目分析 375
（2）園區(qū)經營分析 375
（3）園區(qū)產業(yè)及入住企業(yè)分析 375
（4）園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 376
（5）園區(qū)政策分析 376
（6）園區(qū)服務分析 376
七、華夏幸�；鶚I(yè)投資開發(fā)股份有限公司 377
1、企業(yè)發(fā)展概況分析 377
2、企業(yè)經營收入構成 377
3、企業(yè)償債能力 378
4、企業(yè)經營效率 379
5、企業(yè)獲利能力 380
6、企業(yè)發(fā)展能力 381
7、企業(yè)現(xiàn)金流量 381
8、企業(yè)投資收益 382
9、企業(yè)投資動向 383
10、重點園區(qū)項目 384
（1）項目分析 384
（2）園區(qū)經營分析 384
（3）園區(qū)產業(yè)及入住企業(yè)分析 385
（4）園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 386
（5）園區(qū)政策分析 387
（6）園區(qū)服務分析 387
八、浙江省再生資源集團有限公司 388
1、企業(yè)發(fā)展概況分析 388
2、發(fā)展規(guī)模分析 388
3、經濟指標分析 388
4、企業(yè)競爭力分析 388
5、企業(yè)投資動向 389
九、石獅市信德隆建設發(fā)展有限公司 389
1、企業(yè)發(fā)展概況分析 389
2、企業(yè)競爭力分析 389
十、中興國際投資有限公司 390
1、企業(yè)發(fā)展概況分析 390
2、企業(yè)競爭力分析 390
十一、廣東浙商聯(lián)合投資控股有限公司 390
1、企業(yè)發(fā)展概況分析 390
2、企業(yè)競爭力分析 391
十二、中海信科技開發(fā)（深圳）有限公司 391
1、企業(yè)發(fā)展概況分析 391
2、發(fā)展規(guī)模分析 391
第二節(jié) 政府主導運營的產業(yè)園經營分析 391
一、廣州惠州工業(yè)園區(qū) 391
1、園區(qū)發(fā)展概況 391
2、園區(qū)投資環(huán)境 392
3、園區(qū)運營狀況 392
4、園區(qū)競爭力分析 392
5、園區(qū)產業(yè)分析 393
6、園區(qū)入駐企業(yè)分析 393
7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 393
8、園區(qū)招商政策 393
二、廣東軟件科學園 399
1、園區(qū)發(fā)展概況 399
2、園區(qū)投資環(huán)境 400
3、園區(qū)運營狀況 400
4、園區(qū)競爭力分析 401
5、園區(qū)產業(yè)分析 402
6、園區(qū)招商政策 403
三、廣州高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)民營科技園 403
1、園區(qū)發(fā)展概況 403
2、園區(qū)投資環(huán)境 404
3、園區(qū)運營狀況 404
4、園區(qū)競爭力分析 405
5、園區(qū)產業(yè)分析 406
6、園區(qū)入駐企業(yè)分析 406
四、沭陽軟件產業(yè)園 406
1、園區(qū)發(fā)展概況 406
2、園區(qū)投資環(huán)境 407
3、園區(qū)運營狀況 407
4、園區(qū)競爭力分析 408
5、園區(qū)產業(yè)分析 409
6、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 409
五、東莞松山湖科技產業(yè)園 409
1、園區(qū)發(fā)展概況 409
2、園區(qū)投資環(huán)境 410
3、園區(qū)運營狀況 410
4、園區(qū)競爭力分析 410
5、園區(qū)產業(yè)分析 411
6、園區(qū)入駐企業(yè)分析 411
7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 412
8、園區(qū)招商政策 412
六、遼寧專用車生產基地 412
1、園區(qū)發(fā)展概況 412
2、園區(qū)投資環(huán)境 413
3、園區(qū)運營狀況 413
4、園區(qū)競爭力分析 414
5、園區(qū)產業(yè)分析 415
6、園區(qū)入駐企業(yè)分析 416
7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 416
8、園區(qū)招商政策 417
七、泰州醫(yī)藥高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū) 417
1、園區(qū)發(fā)展概況 417
2、園區(qū)投資環(huán)境 417
3、園區(qū)運營狀況 418
4、園區(qū)競爭力分析 418
5、園區(qū)產業(yè)分析 420
6、園區(qū)入駐企業(yè)分析 420
八、包頭國家稀土高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū) 420
1、園區(qū)發(fā)展概況 420
2、園區(qū)投資環(huán)境 421
3、園區(qū)運營狀況 421
4、園區(qū)競爭力分析 422
5、園區(qū)產業(yè)分析 422
6、園區(qū)入駐企業(yè)分析 423
7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 423
8、園區(qū)招商政策 424
九、中山火炬高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū) 424
1、園區(qū)發(fā)展概況 424
2、園區(qū)投資環(huán)境 424
3、園區(qū)運營狀況 425
4、園區(qū)競爭力分析 425
5、園區(qū)產業(yè)分析 425
6、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 426
十、陜西航空經濟技術開發(fā)區(qū) 426
1、園區(qū)發(fā)展概況 426
2、園區(qū)投資環(huán)境 426
3、園區(qū)運營狀況 427
4、園區(qū)競爭力分析 427
5、園區(qū)產業(yè)分析 427
6、園區(qū)入駐企業(yè)分析 428
7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 428
8、園區(qū)招商政策 428
十一、寧波石化經濟技術開發(fā)區(qū) 429
1、園區(qū)發(fā)展概況 429
2、園區(qū)投資環(huán)境 429
3、園區(qū)運營狀況 429
4、園區(qū)競爭力分析 430
5、園區(qū)產業(yè)分析 430
6、園區(qū)入駐企業(yè)分析 430
7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 430
8、園區(qū)招商政策 431
十二、德州經濟技術開發(fā)區(qū) 431
1、園區(qū)發(fā)展概況 431
2、園區(qū)投資環(huán)境 431
3、園區(qū)運營狀況 431
4、園區(qū)競爭力分析 432
5、園區(qū)產業(yè)分析 432
6、園區(qū)入駐企業(yè)分析 433
7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 434
8、園區(qū)招商政策 434
第三節(jié) 產業(yè)園區(qū)行業(yè)的傳統(tǒng)地產及其他企業(yè)分析 435
一、廣州富力地產股份有限公司 435
1、企業(yè)發(fā)展概況 435
2、發(fā)展規(guī)模及競爭力分析 435
3、經濟及財務指標分析 436
4、企業(yè)工程業(yè)績 436
5、企業(yè)投資動向 437
二、遠洋地產控股有限公司 438
1、企業(yè)發(fā)展概況 438
2、發(fā)展規(guī)模及競爭力分析 438
3、經濟及財務指標分析 439
4、企業(yè)工程業(yè)績 440
5、企業(yè)投資動向 441
三、廣東珠江投資股份有限公司 442
1、企業(yè)發(fā)展概況 442
2、發(fā)展規(guī)模及競爭力分析 442
3、經濟及財務指標分析 442
4、企業(yè)工程業(yè)績 443
5、企業(yè)投資動向 443
四、上海綠地（集團）有限公司 443
1、企業(yè)發(fā)展概況 443
2、發(fā)展規(guī)模及競爭力分析 443
3、經濟及財務指標分析 444
4、企業(yè)工程業(yè)績 444
5、企業(yè)投資動向 444
五、天津泰達集團有限公司 445
1、企業(yè)發(fā)展概況 445
2、發(fā)展規(guī)模及競爭力分析 445
3、經濟及財務指標分析 445
4、企業(yè)工程業(yè)績 448
5、企業(yè)投資動向 450
六、海爾地產集團有限公司 450
1、企業(yè)發(fā)展概況 450
2、發(fā)展規(guī)模及競爭力分析 450
3、經濟及財務指標分析 451
4、企業(yè)工程業(yè)績 451
5、企業(yè)投資動向 453
第五部分 發(fā)展全景展望 454
第十四章 2014-2018年產業(yè)園區(qū)前景及趨勢預測 454
第一節(jié) 產業(yè)園區(qū)“十二五”規(guī)劃研究 454
一、國家級經濟技術開發(fā)區(qū)和邊境經濟合作區(qū)“十二五”發(fā)展規(guī)劃 454
二、國家高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)“十二五”發(fā)展規(guī)劃 457
第二節(jié) 2014-2018年產業(yè)園區(qū)市場發(fā)展前景 473
一、2014-2018年產業(yè)園區(qū)市場發(fā)展?jié)摿? 473
二、2014-2018年產業(yè)園區(qū)市場發(fā)展前景展望 474
三、2014-2018年產業(yè)園區(qū)細分行業(yè)發(fā)展前景分析 474
1、經濟技術開發(fā)區(qū)發(fā)展前景分析 474
2、高新技術產業(yè)園發(fā)展前景分析 475
3、科技園區(qū)發(fā)展前景分析 481
4、工業(yè)園區(qū)發(fā)展前景分析 484
第三節(jié) 2014-2018年產業(yè)園區(qū)市場發(fā)展趨勢預測 485
一、2014-2018年產業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展趨勢 485
1、優(yōu)惠政策向產業(yè)集群轉變 485
2、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉型 485
3、從引進大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉變 485
4、由土地運營向綜合的產業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉變 486
5、由功能單一的產業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉型 486
6、生態(tài)工業(yè)園區(qū)將備受關注 486
二、2014-2018年產業(yè)園細分市場發(fā)展趨勢 487
第十五章 2014-2018年產業(yè)園區(qū)投資價值評估分析 488
第一節(jié) 產業(yè)園區(qū)的盈利環(huán)節(jié) 與模式 488
一、園區(qū)盈利的背景與意義 488
二、園區(qū)盈利環(huán)節(jié) 與模式分析 488
1、園區(qū)土地運營的盈利模式 488
2、園區(qū)增值服務的盈利模式 489
3、園區(qū)金融投資的盈利模式 489
4、園區(qū)模式輸出的盈利模式 490
三、提升園區(qū)盈利能力的對策建議 490
1、選取符合實際的盈利模式 490
2、提升增值服務在園區(qū)盈利中的比重 490
3、以金融創(chuàng)新帶動園區(qū)盈利模式創(chuàng)新 491
4、規(guī)范土地運營類盈利渠道 491
第二節(jié) 2014-2018年產業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展的影響因素 491
一、有利因素 491
二、不利因素 494
第三節(jié) 2014-2018年產業(yè)園區(qū)行業(yè)投資價值評估分析 495
一、行業(yè)投資效益分析 495
二、產業(yè)發(fā)展的空白點分析 495
三、投資回報率比較高的投資方向 495
四、新進入者應注意的障礙因素 496
第十六章 2014-2018年產業(yè)園區(qū)投資機會與風險 497
第一節(jié) 產業(yè)園區(qū)投資形勢分析 497
一、產業(yè)園區(qū)具有良好的投資價值 497
二、“十二五”期間全國興起產業(yè)園投資熱潮 497
三、高新區(qū)轉型下的投資機會分析 498
第二節(jié) 產業(yè)園區(qū)建設融資分析 504
一、企業(yè)融資模式 504
1、政府特殊支持融資 504
2、通過銀行貸款融資 505
3、社會資金 505
二、項目融資模式 506
1、特許經營（BOT模式） 506
2、公私合營（如PPP模式） 506
3、施工方墊資承包 507
4、使用者預付費 507
三、其他融資模式 508
第三節(jié) 2014-2018年產業(yè)園區(qū)投資機會 509
一、產業(yè)園投資吸引力 509
二、產業(yè)園增長動力分析 509
第四節(jié) 2014-2018年產業(yè)園區(qū)投資風險及防范 510
一、市場風險 510
二、經營風險 510
三、政策風險 511
四、人才技術風險 513
第五節(jié) 中國產業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展建議 514
一、產業(yè)園區(qū)未來發(fā)展方向 514
二、產業(yè)園區(qū)主要投資建議 516
三、中國產業(yè)園區(qū)融資分析 517
第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究 519
第十七章 2014-2018年產業(yè)園區(qū)面臨的困境及對策 519
第一節(jié) 產業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題及對策 519
一、產業(yè)園區(qū)發(fā)展中的主要問題 519
二、中西部產業(yè)園區(qū)面臨的困擾分析 521
三、低碳產業(yè)園建設大躍進亟需規(guī)范化 523
四、產業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設計原則及思路 524
五、城市產業(yè)園的定位策略與模式選擇 526
六、我國各類國家級開發(fā)區(qū)發(fā)展的思路 530
第二節(jié) 產業(yè)園區(qū)規(guī)劃存在的問題及對策 534
一、產業(yè)園區(qū)規(guī)劃存在的問題 534
1、發(fā)展機會的不平等 534
2、過渡依賴土地經營 534
3、不顧及環(huán)境成本 534
4、園區(qū)企業(yè)沒有形成共生體系 535
二、產業(yè)園區(qū)的規(guī)劃對策分析 535
第三節(jié) 產業(yè)園區(qū)循環(huán)經濟的困惑及對策 537
一、發(fā)展產業(yè)園區(qū)循環(huán)經濟的困惑 537
1、發(fā)展產業(yè)園區(qū)循環(huán)經濟的意識不強 537
2、產業(yè)園區(qū)循環(huán)經濟的技術支撐不夠成熟 537
3、產業(yè)園區(qū)循環(huán)經濟發(fā)展所需的制度和政策不夠完善 537
二、發(fā)展產業(yè)園區(qū)循環(huán)經濟的對策 538
1、正確認識發(fā)展產業(yè)園區(qū)循環(huán)經濟 538
2、建立健全產業(yè)園區(qū)循環(huán)經濟服務機構 539
3、健全園區(qū)內部的資源節(jié) 約管理制度 539
4、突出園區(qū)空間功能布局 540
第十八章 我國產業(yè)園區(qū)招商策略分析 541
第一節(jié) 產業(yè)園區(qū)的招商流程介紹 541
一、確立目標 541
二、廣泛搜集各方面資料 541
三、制訂各類招商方案 542
四、比較選擇各類招商方案 543
第二節(jié) 產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)招商分析 544
一、企業(yè)入園行為分析 544
二、產業(yè)園區(qū)招商環(huán)境 544
三、產業(yè)園區(qū)招商定位 545
四、產業(yè)園區(qū)招商標準 548
五、產業(yè)園區(qū)招商方式 550
1、中介招商 550
2、產業(yè)招商 551
3、網絡招商 552
4、其他招商方式 553
第三節(jié) 產業(yè)園區(qū)的招商策略探究 554
一、定位策略 554
二、價格策略 555
三、合作方式策略 555
四、廣告宣傳策略 556
五、跟蹤服務策略 556
第四節(jié) 開發(fā)區(qū)招商引資策略 557
一、2013年我國開發(fā)區(qū)招商策略 557
二、開發(fā)區(qū)招商引資營銷策略 557
三、開發(fā)區(qū)招商引資發(fā)展策略 558
四、開發(fā)區(qū)服務外包策略分析 560
1、區(qū)域視角中的服務外包 560
2、地方視角中的服務外包 560
3、開發(fā)區(qū)服務外包發(fā)展策略 561
第十九章 我國產業(yè)園區(qū)運營策略分析 561
第一節(jié) 產業(yè)園主要投資模式 561
一、產業(yè)園開發(fā)模式 561
二、產業(yè)地產商模式 562
三、綜合運作模式 563
第二節(jié) 產業(yè)園建設融資渠道分析 563
一、產業(yè)園建設行業(yè)發(fā)展的難題：資金與管理 563
二、資金與管理產業(yè)地產的資本特點 564
三、目前國內主要融資渠道 565
四、多元化的融資發(fā)展方向分析 565
第三節(jié) 提升產業(yè)園投資環(huán)境競爭力的對策措施 566
一、促進產業(yè)集群方面 566
二、完善生產要素方面 567
三、拓展需求條件方面 568
四、主導企業(yè)發(fā)展方面 568
五、品牌營銷推廣方面 569
第四節(jié) 產業(yè)園運營建議 569
一、運營策略建議 569
二、投資策略建議 571
圖表目錄
圖表 1：我國高新區(qū)管理模式 117
圖表 2：高新區(qū)主要管理機構和職責 118
圖表 3：高新區(qū)組織結構示意圖 119
圖表 4：產業(yè)新城建設重點要素 261
圖表 5：2014年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司收入構成分析（單位：元） 347
圖表 6：2014-2015年中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司償債能力分析 347
圖表 7：2014-2015年中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司企業(yè)經營效率 349
圖表 8：2014-2015年中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司企業(yè)獲利能力分析 349
圖表 9：2014-2015年中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司企業(yè)發(fā)展能力分析 350
圖表 10：2014-2015年中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司企業(yè)現(xiàn)金流量分析 351
圖表 11：2014-2015年中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司企業(yè)投資收益分析 351
圖表 12：2014-2015年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司企業(yè)償債能力分析 378
圖表 13：2014-2015年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司企業(yè)償債能力分析 379
圖表 14：2014-2015年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司企業(yè)償債能力分析 380
圖表 15：2014-2015年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司企業(yè)償債能力分析 381
圖表 16：2014-2015年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司企業(yè)償債能力分析 381
圖表 17：2014-2015年華夏幸福基業(yè)股份有限公司企業(yè)償債能力分析 382
圖表 18：2014-2015年廣州富力地產股份有限公司經濟及財務指標分析 436
圖表 19：2014-2015年遠洋地產股份有限公司經濟及財務指標分析 439
圖表 20：2014-2015年天津泰達股份有限公司經濟及財務指標分析 445
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