產(chǎn)權(quán)酒店只是一個(gè)概念，是指由眾多普通投資者購(gòu)買(mǎi)酒店物業(yè)項(xiàng)目中的一間或多間客房的一種投資模式，并不是指某單一類(lèi)型的酒店住宿產(chǎn)品。隨著經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長(zhǎng)和居民收入水平的提升，國(guó)內(nèi)居民外出旅游需求呈現(xiàn)日益增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，同時(shí)旅客消費(fèi)者對(duì)高品質(zhì)、個(gè)性化住宿體驗(yàn)的需求不斷增加。產(chǎn)權(quán)式酒店作為一種將酒店服務(wù)與公寓居住功能相結(jié)合，并融入房地產(chǎn)投資價(jià)值的特色住宿產(chǎn)品，受到了越來(lái)越多消費(fèi)者的青睞，國(guó)內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店市場(chǎng)規(guī)模因此得以呈現(xiàn)日益增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，2023年我國(guó)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)規(guī)模已增長(zhǎng)至115.7億元。
產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游主要包括酒店地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、建筑公司、房屋設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等。這些企業(yè)負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)式酒店的選址、建設(shè)、設(shè)計(jì)和裝修等工作。地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)選擇合適的地塊進(jìn)行酒店建設(shè)，而建筑公司和房屋設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)則負(fù)責(zé)酒店的施工和室內(nèi)設(shè)計(jì)，確保酒店的建筑質(zhì)量和設(shè)計(jì)風(fēng)格符合市場(chǎng)需求。
在產(chǎn)業(yè)鏈下游市場(chǎng)，主要包括投資者和消費(fèi)者。其中，投資者購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)式酒店的客房，希望通過(guò)委托經(jīng)營(yíng)獲取穩(wěn)定的收益和資產(chǎn)增值。而消費(fèi)者則享受酒店提供的住宿服務(wù)，對(duì)酒店的品質(zhì)和舒適度有著直接的需求。
在產(chǎn)權(quán)式酒店市場(chǎng)中，競(jìng)爭(zhēng)格局呈現(xiàn)多元化和復(fù)雜化的特點(diǎn)。各大品牌紛紛進(jìn)入市場(chǎng)，通過(guò)不同的經(jīng)營(yíng)模式和營(yíng)銷(xiāo)策略，共同推動(dòng)產(chǎn)權(quán)式酒店市場(chǎng)的發(fā)展。同時(shí)，行業(yè)內(nèi)部也在不斷創(chuàng)新，以適應(yīng)消費(fèi)者日益多樣化的需求。在中國(guó)市場(chǎng)，一些知名酒店集團(tuán)如華住集團(tuán)等，已經(jīng)積極布局產(chǎn)權(quán)式酒店領(lǐng)域，并取得了一定的市場(chǎng)份額。