2023-2027年上海房地產行業(yè)分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告
2023-02-27
- [報告ID] 188069
- [關鍵詞] 上海房地產行業(yè)分析
- [報告名稱] 2023-2027年上海房地產行業(yè)分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告
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報告簡介
報告目錄
2023-2027年上海房地產行業(yè)分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告
第一章 房地產行業(yè)相關概述
第二章 2020-2022年中國房地產市場的發(fā)展
2.1 中國房地產行業(yè)發(fā)展綜述
2.1.1 發(fā)展狀況概述
2.1.2 呈現短周期化特征
2.1.3 行業(yè)整體利潤率超過30%
2.1.4 行業(yè)泡沫淺析
2.2 2020年中國房地產行業(yè)的發(fā)展
2.2.1 開發(fā)狀況
2.2.2 行業(yè)運行
2.2.3 發(fā)展特征
2.2.4 熱點回顧
2.3 2021年中國房地產行業(yè)的發(fā)展
2.3.1 開發(fā)狀況
2.3.2 行業(yè)運行
2.3.3 發(fā)展特征
2.3.4 熱點分析
2.4 2022年中國房地產行業(yè)的發(fā)展
2.4.1 開發(fā)狀況
2.4.2 行業(yè)運行
2.4.3 發(fā)展特征
2.4.4 熱點分析
2.5 中國房地產行業(yè)面臨的問題及考驗
2.5.1 當前需注意的問題
2.5.2 行業(yè)面臨的危機
2.5.3 市場供需結構明顯失衡
2.5.4 回升過快或將帶來不利影響
2.6 中國房地產行業(yè)的對策及建議
2.6.1 主要對策分析
2.6.2 市場調控應走法制化道路
2.6.3 制度改革和市場發(fā)展的對策
2.6.4 規(guī)范稅收管理的對策
第三章 2020-2022年上海市房地產的發(fā)展環(huán)境分析
3.1 上海市宏觀環(huán)境概況
3.1.1 上海市政區(qū)概況
3.1.2 上海世博會的經濟社會效應
3.1.3 上海市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設加快步伐
3.2 上海市國民經濟發(fā)展現狀
3.2.1 綜合經濟情況
3.2.2 產業(yè)經濟情況
3.2.3 對外貿易情況
3.2.4 居民消費及收入情況
3.3 上海市產業(yè)結構分析
3.3.1 上海產業(yè)結構升級發(fā)展概況
3.3.2 兩個中心建設將推進上海產業(yè)結構調整升級
3.3.3 上海推動高新技術發(fā)展提升產業(yè)結構
第四章 2020-2022年上海房地產市場分析
4.1 2020-2022年上海房地產市場發(fā)展綜述
4.1.1 上海房地產開始邁入第三個階段
4.1.2 上海房地產業(yè)對城市建設的主要貢獻
4.1.3 上海房地產業(yè)的調整與轉型
4.1.4 影響上海房地產發(fā)展的主要因素
4.1.5 上海房地產開發(fā)企業(yè)的發(fā)展
4.2 2020-2022年上海房地產市場分析
4.2.1 總體綜述
4.2.2 供需分析
4.2.3 價格走勢
4.2.4 市場動態(tài)
4.3 上海房地產市場的購買力分析
4.3.1 上海房地產市場的購買力及需求分析
4.3.2 上海市中心區(qū)大戶型樓盤購買力較高
4.3.3 上海房地產市場的購買力結構改變
4.4 促進上海房地產市場發(fā)展的策略
4.4.1 完善政策環(huán)境促進上海房地產市場的發(fā)展
4.4.2 促進上海房地產發(fā)展的宏觀與微觀策略
4.4.3 提升上海房地產業(yè)綜合實力的途徑
4.5 上海房地產企業(yè)的經營管理策略分析
4.5.1 資產重組和企業(yè)的兼并與合作
4.5.2 調整經營方式和資產結構
4.5.3 根據自身的情況選擇合適的融資渠道
4.5.4 建立房地產企業(yè)品牌
4.5.5 以精致、創(chuàng)新獲取更高的利潤
4.5.6 走出上海，異地開發(fā)
第五章 2020-2022年上海市土地市場分析
5.1 土地市場的相關概念
5.1.1 城市土地市場供應的概念與特點
5.1.2 土地市場的特殊性
5.1.3 房價與土地成本
5.1.4 房價與地價
5.1.5 地價與土地供應
5.2 2020-2022年中國土地市場狀況
5.2.1 供應狀況
5.2.2 成交狀況
5.2.3 區(qū)域分布
5.2.4 用地性質
5.3 2020-2022年上海土地市場狀況
5.3.1 供應狀況
5.3.2 成交狀況
5.3.3 區(qū)域分布
5.3.4 用地性質
5.4 上海土地市場的管理狀況
5.4.1 上海計劃加大土地供應以平抑房價
5.4.2 上海計劃進行土地出讓制度改革
5.4.3 上海農村土地流轉新政分析
5.5 中國土地政策及其對房地產市場的影響
5.5.1 我國土地政策對房地產業(yè)的調控機理及手段
5.5.2 我國出臺有關土地調控的新政策
5.5.3 中國土地調控新政策對房地產市場的六大影響解析
5.5.4 中國土地供應政策對房地產市場的影響剖析
第六章 2020-2022年上海住宅市場分析
6.1 上海住宅市場發(fā)展狀況回顧
6.1.1 整體概述
6.1.2 供應狀況
6.1.3 成交分析
6.2 2020-2022年上海住宅市場分析
6.2.1 整體概述
6.2.2 供應狀況
6.2.3 成交分析
6.2.4 價格走勢
6.3 上海住宅市場發(fā)展趨勢分析
6.3.1 未來上海住宅市場展望
6.3.2 上海住宅的總體發(fā)展趨勢
6.3.3 上海住宅建設的發(fā)展趨向
6.3.4 上海住宅建設的發(fā)展對策
第七章 2020-2022年上海公寓市場分析
7.1 2020-2022年上海公寓市場狀況分析
7.1.1 整體狀況
7.1.2 供需分析
7.1.3 市場動態(tài)
7.2 2020-2022年上海服務式酒店公寓市場分析
7.2.1 上海服務式公寓市場現狀
7.2.2 上海服務式酒店公寓出現散賣套現風
7.2.3 淺析上海高檔樓盤與酒店式公寓的競爭趨向
7.2.4 上海服務式公寓前景依舊被看好
7.3 2020-2022年上海公寓市場的新動態(tài)
7.3.1 上海浦東推出廉租公寓促進畢業(yè)生就業(yè)
7.3.2 上海求職公寓走俏市場
7.3.3 上海陸家嘴規(guī)劃建造萬套金融人才公寓
7.3.4 上海黃埔區(qū)推出人才公寓
7.3.5 上海首現“定制公寓”
第八章 2020-2022年上海別墅市場分析
8.1 別墅概述
8.1.1 別墅的定義
8.1.2 別墅的分類
8.1.3 別墅的特點
8.1.4 影響別墅品質的因素分析
8.2 中國別墅市場概況
8.2.1 中國別墅的南北差異
8.2.2 中國“第五代別墅”的六大基本定律
8.2.3 我國主要城市別墅的發(fā)展
8.2.4 中國別墅功能定位更趨細分
8.3 2020年上海別墅市場回顧
8.3.1 整體狀況綜述
8.3.2 新增供應狀況
8.3.3 市場成交狀況
8.3.4 銷售排行情況
8.4 2021年上海別墅市場發(fā)展分析
8.4.1 整體狀況綜述
8.4.2 新增供應狀況
8.4.3 市場成交狀況
8.4.4 銷售排行情況
8.5 2022年上海別墅市場發(fā)展分析
8.5.1 成交總量狀況
8.5.2 成交價格走勢
8.5.3 成交區(qū)域分布
8.6 上海別墅市場發(fā)展趨勢
8.6.1 全球一體化的滲透影響
8.6.2 國內經濟的推波助瀾
8.6.3 獨立別墅凸現投資價值
8.6.4 聯(lián)體別墅將會較快發(fā)展
第九章 2020-2022年上海商業(yè)地產市場分析
9.1 2020-2022年中國商業(yè)地產的發(fā)展
9.1.1 開發(fā)模式
9.1.2 運行綜述
9.1.3 發(fā)展特征
9.1.4 市場動態(tài)
9.2 上海商業(yè)地產發(fā)展綜述
9.2.1 上海商業(yè)地產發(fā)展特點
9.2.2 上海商業(yè)地產的經營模式分析
9.2.3 上海商業(yè)地產的發(fā)展需注意的幾個方面
9.3 2020-2022年上海商業(yè)地產市場分析
9.3.1 上海商業(yè)地產市場狀況回顧
9.3.2 上海商業(yè)地產市場逐步回暖
9.3.3 上海商業(yè)地產市場快速發(fā)展
9.3.4 上海商業(yè)地產市場發(fā)展特點
9.4 2020-2022年上海地鐵商業(yè)地產發(fā)展分析
9.4.1 上海大力發(fā)展地鐵商業(yè)
9.4.2 上海地鐵商業(yè)經營現狀分析
9.4.3 上海地鐵商業(yè)地產正迅速發(fā)展
9.4.4 上海地鐵商業(yè)地產具有廣闊發(fā)展前景
9.5 上海商業(yè)地產面臨的問題及發(fā)展對策
9.5.1 上海商業(yè)地產再次遭遇“售后包租”隱患
9.5.2 上海商業(yè)地產發(fā)展面臨的危機
9.5.3 淺析商業(yè)地產開發(fā)與經營過程中的品牌策略
9.5.4 商業(yè)地產開發(fā)商走向成功運營商策略分析
9.6 上海商業(yè)地產投資與趨勢分析
9.6.1 未來商業(yè)地產將成投資熱點
9.6.2 未來我國商業(yè)地產的主要特征
9.6.3 上海商業(yè)地產的走勢預測
9.6.4 上海商業(yè)地產開發(fā)的投資取向
第十章 2020-2022年上海寫字樓市場分析
10.1 寫字樓投資
10.1.1 寫字樓投資的原則
10.1.2 寫字樓投資要素分析
10.1.3 寫字樓投資的不利因素
10.2 2020-2022年上海寫字樓市場分析
10.2.1 整體概述
10.2.2 供應狀況
10.2.3 成交分析
10.2.4 價格走勢
10.3 2021年上海寫字樓市場分析
10.3.1 整體概述
10.3.2 供應狀況
10.3.3 成交分析
10.3.4 價格走勢
10.4 上海寫字樓市場趨勢分析
10.4.1 未來上海甲級寫字樓供應展望
10.4.2 上海新興寫字樓分布的多極化發(fā)展趨勢
第十一章 2020-2022年上海商鋪市場分析
11.1 商鋪概述
11.1.1 商鋪的定義
11.1.2 市場類商鋪的概念
11.1.3 商業(yè)街商鋪的概念
11.2 商鋪投資
11.2.1 商鋪投資的概述
11.2.2 商鋪投資的種類
11.2.3 商鋪投資與其他投資的區(qū)別
11.2.4 商鋪投資的特點
11.2.5 投資商鋪評估很重要
11.3 2020-2022年上海商鋪市場分析
11.3.1 總體概述
11.3.2 供求分析
11.3.3 價格情況
11.3.4 市場動態(tài)
11.4 2020-2022年上海地鐵商鋪市場分析
11.4.1 上海地鐵商鋪發(fā)展概述
11.4.2 上海地鐵商鋪發(fā)展?jié)摿Υ?
11.4.3 上海地鐵商鋪市場尚待培育
11.4.4 上海地鐵商鋪投資機會分析
11.4.5 投資地鐵商鋪的五大要素
第十二章 2020-2022年上海市二手房市場分析
12.1 二手房概述
12.1.1 二手房的概念及種類
12.1.2 二手房專有名詞的概念
12.1.3 二手房升值的因素
12.3 2020-2022年上海二手房市場的發(fā)展
12.3.1 整體概述
12.3.2 供應情況
12.3.3 成交分析
12.3.4 市場動態(tài)
12.4 2021年上海二手房市場的發(fā)展
12.4.1 整體概述
12.4.2 供應情況
12.4.3 成交分析
12.4.4 市場動態(tài)
12.4 上海走向二手房時代發(fā)展分析
12.4.1 上海及世界二大金融中心城市背景對比
12.4.2 三城市住宅市場對比
12.4.3 未來上海二手房將占據主要地位
12.4.4 應對市場結構變化的發(fā)展建議
第十三章 2019-2022年上海房地產行業(yè)上市公司發(fā)展分析
13.1 上海陸家嘴金融貿易區(qū)開發(fā)股份有限公司
13.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
13.1.2 經營效益分析
13.1.3 業(yè)務經營分析
13.1.4 財務狀況分析
13.1.5 未來前景展望
13.2 上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司
13.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
13.2.2 經營效益分析
13.2.3 業(yè)務經營分析
13.2.4 財務狀況分析
13.2.5 未來前景展望
13.3 上海外高橋集團股份有限公司
13.3.1 企業(yè)發(fā)展概況
13.3.2 經營效益分析
13.3.3 業(yè)務經營分析
13.3.4 財務狀況分析
13.3.5 未來前景展望
13.4 上海新黃浦置業(yè)股份有限公司
13.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
13.4.2 經營效益分析
13.4.3 業(yè)務經營分析
13.4.4 財務狀況分析
13.4.5 未來前景展望
13.5 上海世茂股份有限公司
13.5.1 企業(yè)發(fā)展概況
13.5.2 經營效益分析
13.5.3 業(yè)務經營分析
13.5.4 財務狀況分析
13.5.5 未來前景展望
13.6 中華企業(yè)股份有限公司
13.6.1 企業(yè)發(fā)展概況
13.6.2 經營效益分析
13.6.3 業(yè)務經營分析
13.6.4 財務狀況分析
13.6.5 未來前景展望
13.7 上海中技投資控股股份有限公司
13.7.1 企業(yè)發(fā)展概況
13.7.2 經營效益分析
13.7.3 業(yè)務經營分析
13.7.4 財務狀況分析
13.7.5 未來前景展望
第十四章 2020-2022年房地產營銷分析
14.1 房地產市場銷售渠道
14.1.1 傳統(tǒng)銷售渠道
14.1.2 新型銷售模式
14.1.3 渠道選擇的要素考慮
14.2 2020-2022年房地產行業(yè)營銷概況
14.2.1 房地產行業(yè)營銷步入新時代
14.2.2 我國房地產營銷存在的問題及對策
14.2.3 房地產行業(yè)“三次界面”營銷分析
14.2.4 房地產行業(yè)營銷終端突圍策略分析
14.3 房地產網絡營銷分析
14.3.1 房地產網絡營銷綜述
14.3.2 我國房地產網絡營銷發(fā)展狀況
14.3.3 “網上售樓處”打開房地產網絡營銷的新局面
14.3.4 房地產網絡營銷模式的主要創(chuàng)新
14.3.5 房地產網絡營銷的發(fā)展方向
14.3.6 淺析房地產營銷網站的設計理念與開發(fā)思路
14.4 房地產行業(yè)整合營銷分析
14.4.1 整合營銷概述
14.4.2 房地產整合營銷的內涵
14.4.3 中國房地產業(yè)所面臨的市場營銷問題
14.4.4 整合營銷戰(zhàn)略在房地產開發(fā)中的實施步驟
第十五章 2020-2022年上海房地產行業(yè)投資分析
15.1 2020-2022年中國房地產行業(yè)投資現狀
15.1.1 投資市場規(guī)模
15.1.2 投資增速較快
15.1.3 投資吸引力
15.1.4 投資特點
15.2 上海房地產投資前景及機會分析
15.2.1 上海房地產投資前景依舊看好
15.2.2 上海房地產投資機會分析
15.2.3 上海郊區(qū)房地產發(fā)展空間不斷放大
15.2.4 南匯并入浦東掀起房地產市場新熱潮
15.3 房地產投資的風險
15.3.1 中國房地產投資風險概況
15.3.2 房地產開發(fā)的法律風險及其防范
15.3.3 房地產投資風險的防范策略
15.3.4 房地產投資風險的識別方法及其控制措施
第十六章 2020-2022年房地產融資分析
16.1 中國房地產融資渠道的多元化
16.1.1 銀行貸款
16.1.2 上市融資
16.1.3 房地產債券融資
16.1.4 夾層融資
16.1.5 房地產信托
16.1.6 海外地產基金
16.1.7 房地產信托投資基金（REITS）
16.1.8 其他方式
16.2 2020-2022年中國房地產融資現狀
16.2.1 我國房地產融資市場發(fā)展概況
16.2.2 我國房地產融資市場的主要特點
16.2.3 房地產融資渠道日漸拓寬
16.2.4 并購貸款成大型房地產企業(yè)融資新興渠道
16.2.5 我國房地產融資市場發(fā)展趨勢分析
16.3 房地產信托投資基金拓寬融資渠道
16.3.1 房地產投資信托基金的基本概念與特點
16.3.2 發(fā)展房地產投資信托基金的重要意義
16.3.3 中國房地產信托投資基金發(fā)展概況
16.3.4 我國房地產信托融資渠道發(fā)展解析
16.3.5 中國發(fā)展房地產投資信托基金面臨的問題及政策建議
16.4 上海房地產融資狀況分析
16.4.1 上海房地產REITS狀況
16.4.2 上海房地產融資現狀
16.4.3 上海房地產融資渠道
16.5 房地產企業(yè)融資能力研究
16.5.1 影響房地產企業(yè)融資能力的因素分析
16.5.2 融資能力影響因素的體系構建
16.5.3 提升房地產企業(yè)融資能力的對策建議
16.6 房地產融資存在的問題及發(fā)展策略建議
16.6.1 我國房地產企業(yè)融資存在的主要問題
16.6.2 房地產企業(yè)的融資對策
16.6.3 房地產融資方式創(chuàng)新的思路分析
16.6.4 房地產融資方式的選擇
第十七章 上海房地產發(fā)展趨勢分析
17.1 中國房地產行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢
17.1.1 中國房地產市場將逐漸步入理性發(fā)展
17.1.2 未來中國房地產行業(yè)或將轉型
17.1.3 中長期中國房地產市場發(fā)展展望
17.2 上海房地產業(yè)發(fā)展趨勢
17.2.1 未來上海房地產發(fā)展機遇與趨勢
17.2.2 未來上海房地產市場發(fā)展趨向穩(wěn)健
17.2.3 上海房地產行業(yè)未來發(fā)展展望
17.2.4 上海房地產市場的幾大趨勢
第十八章 2020-2022年上海房地產行業(yè)政策背景分析
18.1 20120年中國房地產行業(yè)政策分析
18.1.1 中央調控注重穩(wěn)定
18.1.2 限購政策基本放開
18.1.3 長效機制突破前行
18.1.4 相關財稅政策分析
18.2 2021年中國房地產行業(yè)政策分析
18.2.1 確立政策利好基調
18.2.2 不動產登記工作推進
18.2.3 相關財稅政策分析
18.3 2022中國房地產行業(yè)政策分析
18.3.1 公積金貸款利率調整
18.3.2 完善稅費優(yōu)惠政策
18.3.3 貸款首付政策調整
18.4 2020-2022年上海房地產市場的政策環(huán)境
18.4.1 政策環(huán)境綜述
18.4.2 住房限購政策
18.4.3 重要政策解讀
18.4.4 相關政策概述
18.5 中國房地產法律法規(guī)介紹
18.5.1 中華人民共和國土地管理法
18.5.2 中華人民共和國城市房地產管理法
18.5.3 招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定
18.5.4 房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法
18.5.5 中華人民共和國物權法
18.5.5 中華人民共和國建筑法
18.6 上海房地產政策法規(guī)介紹
18.6.1 上海市城市地下空間建設用地審批和房地產登記試行規(guī)定
18.6.2 上海市房地產開發(fā)項目信息申報管理辦法（試行）
18.6.3 閑置出讓土地處置試行規(guī)定
18.6.4 上海市經濟適用住房管理試行辦法
18.6.5 上海市房地產登記條例
圖表目錄
圖表 2013-2017年房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表 2013-2017年房地產開發(fā)企業(yè)到位資金增速
圖表 2013-2017年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2017年全國房地產開發(fā)和銷售情況
圖表 2017年東中西部地區(qū)房地產銷售情況
圖表 2017-2018年全國房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速情況
圖表 2017-2018年全國房地產開發(fā)企業(yè)到位資金增速情況
圖表 2017-2018年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2017年東中西部地區(qū)房地產銷售情況
圖表 2017年全國房地產開發(fā)和銷售情況
圖表 2017年上海市商品房銷售面積增速
圖表 2017年上海市商品房銷售面積增速
圖表 2019-2022年陸家嘴總資產及凈資產規(guī)模
圖表 2019-2022年陸家嘴營業(yè)收入及增速
圖表 2019-2022年陸家嘴凈利潤及增速
圖表 2022年陸家嘴主營業(yè)務分行業(yè)、產品、地區(qū)
圖表 2019-2022年陸家嘴營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表 2019-2022年陸家嘴凈資產收益率
圖表 2019-2022年陸家嘴短期償債能力指標
圖表 2019-2022年陸家嘴資產負債率水平
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