報(bào)告簡介
1、購房價格讓人怯步
住房是人們生活的剛需，但是自1997年起，我國推動房地產(chǎn)市場化改革以來，公寓住宅為主的房地產(chǎn)價格經(jīng)歷了多輪的上漲，尤其是一線城市，房地產(chǎn)價格處于高位。
2019年北上廣深的房子平均單價均在3.5萬/平方米以上，其中深圳房價更是高達(dá)65516元/平方米;而北上廣深人均可支配收入僅在6-7萬元之間。由此可推算，人們想要在一線城市購買一套僅為30平方米的單身公寓，在不吃不喝的情況下，至少也需要16年的時間，而深圳更是需要高達(dá)31年的時間。
而租房價格相較于購房價格卻可愛得多，重點(diǎn)城市房屋租賃價格在3000元以下的房源占比超過一半，而房屋租賃價格在4000元以下的房源占比達(dá)到67.9%。在北上廣深城市，房屋租賃價格在4000元以下的房源占比接近一半。
2、租房更合流動性口味
另一方面，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，一線及新一線城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展以及當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)崗位的增加，我國具有大規(guī)模的流動人口，近年來維持在2.4億人左右，其中2019年北上廣深的流動人口均在700萬人以上。
此外，在58同城最新公布的《2020年就業(yè)趨勢報(bào)告》中顯示，在疫情結(jié)束之后，有超過三分之一的職場人計(jì)劃改變工作狀態(tài)，而有超過20%的人將會選擇更換城市工作。
在這樣大流動性的背景下，租房就突顯了其優(yōu)勢性。首先，消費(fèi)者可根據(jù)自身喜好挑選住房，遇到不滿意的情況，可以與業(yè)主協(xié)商或更換房子。
其次，工作地點(diǎn)的選擇更不會受到住房地理位置的影響，倘若更換了工作，消費(fèi)者也可以重新選擇租賃新的房子。在事業(yè)與愛情均不穩(wěn)定的情況下，年輕一代更換城市發(fā)展也是常有發(fā)生之事，因此租房就顯得方便得多。
3、新生一代購房觀念轉(zhuǎn)變
同時，這也催生了我國年輕一代對于未來購房觀念的轉(zhuǎn)變，不再像老一輩一樣，購房可以不是年輕一代人生必做清單項(xiàng)目之一。在2019年白領(lǐng)群體對購房需求的調(diào)研中，我國有近一半的白領(lǐng)能夠接受一輩子租房;而15%和11%的白領(lǐng)表示看經(jīng)濟(jì)條件和看政策走向，僅有31%不能接受一輩子租房。
4、長租公寓能夠解決傳統(tǒng)住房租賃痛點(diǎn)
在這一系列的環(huán)境驅(qū)動下，近年來，我國租房市場租賃人口逐年增長，2019年達(dá)到了2.2億人，占總流動人口的92%。
不過，傳統(tǒng)住房租賃需求端痛點(diǎn)頻出，如房源信息虛假較多、部分租金定價不透明、硬件設(shè)施不透明等，整體上，租客體驗(yàn)不是很好。因此，長租公寓由此而誕生，并且近年來深受歡迎，因?yàn)槠淠軌蚪鉀Q傳統(tǒng)住房租賃痛點(diǎn)，如信息真實(shí)、價格透明等，有效改善了租客的居住體驗(yàn)。
5、2025年中國長租公寓市場規(guī)模有望突破3萬億元
2019年，我國長租公寓市場規(guī)模已經(jīng)達(dá)到1.73萬億元。結(jié)合上述討論，購房壓力大、住房流動性頻繁、新生一代購房觀念的轉(zhuǎn)變、長租公寓具有獨(dú)特優(yōu)勢等，未來長租公寓市場發(fā)展前景廣闊，2025年市場規(guī)模有望突破3萬億元。
2016-2025年中國長租公寓市場規(guī)模
本公司出品的研究報(bào)告首先介紹了中國長租公寓行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、長租公寓行業(yè)整體運(yùn)行態(tài)勢等，接著分析了中國長租公寓行業(yè)市場運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了長租公寓行業(yè)市場競爭格局。隨后，報(bào)告對長租公寓行業(yè)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了中國長租公寓行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預(yù)測。您若想對長租公寓行業(yè)產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資中國長租公寓行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。
本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等長租公寓。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)長租公寓及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測長租公寓。
報(bào)告目錄
2021-2025年中國長租公寓市場分析及產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險預(yù)測研究報(bào)告
第一章 長租公寓相關(guān)概述
第二章 2018-2020年國外長租公寓發(fā)展情況與經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.1 美國長租公寓發(fā)展概述
2.1.1 美國長租公寓發(fā)展歷程
2.1.2 美國長租公寓運(yùn)營模式
2.1.3 美國長租公寓發(fā)展現(xiàn)狀
2.1.4 美國租賃公寓客群特征
2.1.5 美國長租公寓經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.2 美國典型公寓企業(yè)EQR發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.2.1 EQR公司概述
2.2.2 EQR業(yè)務(wù)概況
2.2.3 EQR構(gòu)架模式
2.2.4 EQR財(cái)務(wù)運(yùn)營
2.2.5 EQR經(jīng)營戰(zhàn)略
2.2.6 EQR機(jī)會實(shí)力
2.2.7 EQR經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.3 英國長租公寓市場發(fā)展概述
2.3.1 英國長租公寓發(fā)展原因
2.3.2 英國長租公寓市場概況
2.3.3 英國長租公寓發(fā)展動態(tài)
2.3.4 英國長租公寓區(qū)域分布
2.3.5 英國長租公寓發(fā)展方向
2.4 日本長租公寓發(fā)展概述
2.4.1 日本長租公寓發(fā)展類型
2.4.2 日本長租公寓典型企業(yè)
2.4.3 日本長租公寓經(jīng)驗(yàn)借鑒
第三章 2018-2020年中國長租公寓市場發(fā)展環(huán)境分析
3.1 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境
3.1.1 宏觀經(jīng)濟(jì)概況
3.1.2 對外經(jīng)濟(jì)分析
3.1.3 工業(yè)運(yùn)行情況
3.1.4 固定資產(chǎn)投資
3.1.5 宏觀經(jīng)濟(jì)展望
3.2 社會與人口環(huán)境
3.2.1 疫情影響分析
3.2.2 居民收入水平
3.2.3 社會消費(fèi)規(guī)模
3.2.4 居民消費(fèi)水平
3.2.5 社會教育水平
3.2.6 人口規(guī)模與構(gòu)成
3.3 房地產(chǎn)市場環(huán)境
3.3.1 房地產(chǎn)施工情況
3.3.2 房地產(chǎn)投資規(guī)模
3.3.3 房地產(chǎn)資金來源
3.3.4 商品房銷售情況
3.3.5 二手房銷售特點(diǎn)
3.3.6 房地產(chǎn)庫存規(guī)模
3.3.7 房地產(chǎn)景氣程度
3.3.8 后疫情樓市動態(tài)
第四章 2018-2020年中國住房租賃市場發(fā)展分析
4.1 住房租賃市場發(fā)展綜述
4.1.1 住房制度改革
4.1.2 住房租賃產(chǎn)業(yè)鏈
4.1.3 行業(yè)SWOT分析
4.1.4 商業(yè)模式分析
4.2 住房租賃市場發(fā)展驅(qū)動力分析
4.2.1 流動人口助長租賃需求
4.2.2 政府政策鼓勵租賃發(fā)展
4.2.3 房價高企刺激租賃需求
4.2.4 大數(shù)據(jù)促進(jìn)租賃市場升級
4.2.5 消費(fèi)升級促進(jìn)市場增長
4.3 國內(nèi)住房租賃市場運(yùn)行狀況
4.3.1 市場供給狀況
4.3.2 市場需求分析
4.3.3 租金水平分析
4.4 長租公寓促進(jìn)住房租賃市場發(fā)展
4.4.1 傳統(tǒng)住房租賃市場發(fā)展困境
4.4.2 長租公寓對租房痛點(diǎn)的解決
第五章 2018-2020年國內(nèi)長租公寓市場發(fā)展分析
5.1 中國長租公寓產(chǎn)業(yè)鏈分析
5.1.1 產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析
5.1.2 產(chǎn)業(yè)鏈核心主體
5.1.3 產(chǎn)業(yè)鏈的贏利點(diǎn)
5.2 中國長租公寓行業(yè)相關(guān)概述
5.2.1 市場發(fā)展動因
5.2.2 行業(yè)發(fā)展歷程
5.2.3 行業(yè)發(fā)展階段
5.2.4 目標(biāo)市場分析
5.2.5 業(yè)態(tài)價值分析
5.2.6 社會價值分析
5.3 中國長租公寓市場發(fā)展綜況
5.3.1 市場滲透率
5.3.2 市場供給規(guī)模
5.3.3 區(qū)域供給特點(diǎn)
5.3.4 企業(yè)布局特點(diǎn)
5.3.5 細(xì)分市場布局
5.3.6 市場發(fā)展風(fēng)向
5.4 長租公寓市場用戶特點(diǎn)
5.4.1 主要客群組成
5.4.2 租戶收入水平
5.4.3 租戶年齡結(jié)構(gòu)
5.4.4 學(xué)歷特征分析
5.4.5 用戶性別結(jié)構(gòu)
5.4.6 青睞價格區(qū)間
5.5 長租公寓市場盈利分析
5.5.1 長租公寓盈利來源概述
5.5.2 盈利來源與成本具體分析
5.5.3 長租公寓盈利要素總結(jié)
5.5.4 集中式盈利優(yōu)勢與局限
5.5.5 衍生業(yè)務(wù)盈利情況分析
5.6 長租公寓主要盈利模式
5.6.1 輕資產(chǎn)模式
5.6.2 中資產(chǎn)模式
5.6.3 重資產(chǎn)模式
5.6.4 各模式的核心
5.7 長租公寓市場發(fā)展難題分析
5.7.1 市場盈利難題
5.7.2 運(yùn)營能力不佳
5.7.3 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范缺乏
5.7.4 用戶粘性不高
5.7.5 市場競爭激烈
5.7.6 資源難以獲取
5.7.7 負(fù)面輿論應(yīng)對
5.8 長租公寓相關(guān)發(fā)展策略分析
5.8.1 長租公寓定價策略分析
5.8.2 長租公寓服務(wù)增值策略
5.8.3 長租公寓空置率控制策略
5.8.4 數(shù)字智能技術(shù)助推策略
第六章 2018-2020年國內(nèi)長租公寓市場競爭狀況
6.1 長租公寓市場競爭力分析
6.1.1 現(xiàn)有競爭者的競爭
6.1.2 供方的議價能力
6.1.3 需求方的議價能力
6.1.4 潛在進(jìn)入者威脅
6.1.5 替代品的威脅分析
6.2 2018-2020年長租公寓市場競爭形勢分析
6.2.1 第一梯隊(duì)初步形成
6.2.2 典型創(chuàng)新企業(yè)排行
6.2.3 互聯(lián)網(wǎng)巨頭市場布局
6.2.4 國有企業(yè)布局分析
6.2.5 地方國企布局動態(tài)
6.2.6 部分企業(yè)淘汰出局
6.2.7 企業(yè)競爭重點(diǎn)分析
6.3 2018-2020年長租公寓市場競爭主體分析
6.3.1 市場競爭格局
6.3.2 知名地產(chǎn)商
6.3.3 房地產(chǎn)中介
6.3.4 酒店集團(tuán)
6.3.5 創(chuàng)業(yè)品牌
6.4 2020年長租公寓市場品牌競爭情況
6.4.1 集中式長租公寓排名
6.4.2 分散式長租公寓排名
6.4.3 服務(wù)式長租公寓排名
6.4.4 長租公寓排名變動情況
6.4.5 長租公寓品牌榜單數(shù)據(jù)說明
6.5 房企在長租公寓市場的布局情況
6.5.1 房企布局長租公寓的基本情況
6.5.2 房企布局長租公寓的運(yùn)行模式
6.5.3 房企布局長租公寓的戰(zhàn)略差異
6.6 房企進(jìn)軍長租公寓市場背后邏輯解讀
6.6.1 房企搶灘長租公寓
6.6.2 房企競爭邏輯解讀
6.6.3 多家企業(yè)觀點(diǎn)分析
6.6.4 投資機(jī)構(gòu)視角解讀
6.6.5 第三方媒體視角解讀
第七章 2018-2020年國內(nèi)重點(diǎn)城市長租公寓市場發(fā)展分析
7.1 北京市
7.1.1 市場發(fā)展環(huán)境分析
7.1.2 市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.1.3 市場發(fā)展動態(tài)分析
7.1.4 現(xiàn)有競爭者布局情況
7.2 上海市
7.2.1 市場發(fā)展環(huán)境分析
7.2.2 市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.2.3 市場發(fā)展動態(tài)分析
7.2.4 現(xiàn)有競爭者布局情況
7.3 深圳市
7.3.1 市場發(fā)展環(huán)境分析
7.3.2 市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.3.3 市場發(fā)展動態(tài)分析
7.3.4 現(xiàn)有競爭者布局情況
7.4 廣州市
7.4.1 市場發(fā)展環(huán)境分析
7.4.2 市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.4.3 市場發(fā)展動態(tài)分析
7.4.4 現(xiàn)有競爭者布局情況
7.5 南京市
7.5.1 市場發(fā)展環(huán)境分析
7.5.2 市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.5.3 市場發(fā)展動態(tài)分析
7.5.4 現(xiàn)有競爭者布局情況
7.6 成都市
7.6.1 市場發(fā)展環(huán)境分析
7.6.2 市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.6.3 市場發(fā)展動態(tài)分析
7.6.4 現(xiàn)有競爭者布局情況
7.7 其他城市
7.7.1 昆明市
7.7.2 西安市
7.7.3 南昌市
7.7.4 沈陽市
第八章 長租公寓運(yùn)營要素及其關(guān)鍵績效指標(biāo)（KPI）分析
8.1 長租公寓運(yùn)營模式分析
8.1.1 長租公寓運(yùn)營模式概述
8.1.2 集中式長租公寓運(yùn)營模式
8.1.3 分布式長租公寓運(yùn)營模式
8.2 長租公寓經(jīng)營的關(guān)鍵成功要素
8.2.1 運(yùn)營管理體系
8.2.2 產(chǎn)品研發(fā)能力
8.2.3 企業(yè)融資能力
8.2.4 批量拿房資源
8.3 長租公寓項(xiàng)目管理決策指標(biāo)分析
8.3.1 長租公寓項(xiàng)目決策管理指標(biāo)
8.3.2 不同類型物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營比較
8.3.3 公寓業(yè)務(wù)盈虧高度依賴運(yùn)營
8.4 長租公寓業(yè)務(wù)管理關(guān)鍵指標(biāo)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)
8.4.1 拓展及房源租約管理
8.4.2 裝修改造及供應(yīng)鏈管理
8.4.3 銷售出租及租后服務(wù)
8.4.4 行業(yè)管理運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)借鑒
8.5 長租公寓經(jīng)營者運(yùn)營建議
8.5.1 選擇核心區(qū)域重點(diǎn)突破
8.5.2 進(jìn)行差異化品牌運(yùn)營
8.5.3 快速迭代品牌產(chǎn)品
8.5.4 “互聯(lián)網(wǎng)+”需謹(jǐn)慎
8.5.5 新從業(yè)者運(yùn)營建議
第九章 2018-2020年國內(nèi)長租公寓重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析
9.1 世聯(lián)行（紅璞公寓）
9.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.1.2 財(cái)務(wù)運(yùn)營狀況
9.1.3 公寓業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀
9.1.4 長租公寓布局動態(tài)
9.1.5 長租公寓收益預(yù)測
9.2 萬科（泊寓）
9.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.2.2 財(cái)務(wù)運(yùn)營狀況
9.2.3 泊寓品牌發(fā)展概況
9.2.4 泊寓運(yùn)營現(xiàn)狀分析
9.2.5 萬科泊寓案例分析
9.3 龍湖地產(chǎn)（冠寓）
9.3.1 企業(yè)發(fā)展概述
9.3.2 財(cái)務(wù)運(yùn)營現(xiàn)狀
9.3.3 業(yè)務(wù)布局分析
9.3.4 冠寓發(fā)展?fàn)顩r
9.3.5 冠寓發(fā)展策略
9.4 自如
9.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.4.2 企業(yè)競爭力分析
9.4.3 企業(yè)運(yùn)營特色
9.4.4 盈利模式分析
9.4.5 發(fā)展案例分析
9.5 YOU+公寓
9.5.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.5.2 公寓社交屬性
9.5.3 聯(lián)營發(fā)展策略
9.5.4 戰(zhàn)略合作動態(tài)
9.5.5 挑戰(zhàn)與前景
9.6 魔方公寓
9.6.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.6.2 企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
9.6.3 企業(yè)融資分析
9.6.4 企業(yè)運(yùn)營管理
9.6.5 營運(yùn)特色分析
9.6.6 項(xiàng)目合作動態(tài)
9.7 優(yōu)客逸家
9.7.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.7.2 企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
9.7.3 企業(yè)合作動態(tài)
9.7.4 企業(yè)發(fā)展規(guī)劃
9.8 青客公寓
9.8.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.8.2 企業(yè)運(yùn)營現(xiàn)狀
9.8.3 企業(yè)上市分析
9.8.4 企業(yè)運(yùn)營模式
9.8.5 企業(yè)融資動態(tài)
第十章 2018-2020年國內(nèi)長租公寓市場投資分析
10.1 中國長租公寓行業(yè)估值分析
10.1.1 資產(chǎn)運(yùn)營方估值分析
10.1.2 交易平臺估值分析
10.1.3 金融服務(wù)估值分析
10.2 國內(nèi)長租公寓投資機(jī)遇分析
10.2.1 互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)對長租公寓的推動
10.2.2 參與主體發(fā)展優(yōu)勢與機(jī)遇
10.2.3 運(yùn)營精細(xì)化、差異化方向
10.2.4 藍(lán)領(lǐng)長租公寓需求增加
10.2.5 銀行提供租賃住房融資貸款
10.3 國內(nèi)長租公寓投資風(fēng)險及應(yīng)對
10.3.1 資金風(fēng)險分析
10.3.2 經(jīng)營風(fēng)險分析
10.3.3 信用風(fēng)險分析
10.3.4 法律風(fēng)險分析
10.3.5 風(fēng)險應(yīng)對策略
10.4 國內(nèi)不同模式長租公寓投資風(fēng)險控制策略
10.4.1 重資產(chǎn)集中式長租公寓
10.4.2 輕資產(chǎn)集中式長租公寓
10.4.3 輕資產(chǎn)分散式長租公寓
10.5 一線城市長租公寓市場投資機(jī)會分析——以深圳為例
10.5.1 地區(qū)發(fā)布住房租賃促進(jìn)政策
10.5.2 市場熱點(diǎn)區(qū)域與投資機(jī)遇分析
10.5.3 區(qū)別于其他地區(qū)的市場投資特性
10.5.4 市場發(fā)展現(xiàn)狀與投資風(fēng)險提示
10.6 部分二三線城市長租公寓市場投資機(jī)會分析
10.6.1 杭州
10.6.2 青島
10.6.3 武漢
10.6.4 重慶
10.7 國內(nèi)長租公寓市場投資價值評估及建議
10.7.1 投資價值綜合評估
10.7.2 市場進(jìn)入時機(jī)分析
10.7.3 投資壁壘分析
10.7.4 相關(guān)投資建議
第十一章 中國長租公寓市場投資項(xiàng)目案例深度解析
11.1 國創(chuàng)高新長租公寓建設(shè)項(xiàng)目
11.1.1 項(xiàng)目基本情況
11.1.2 項(xiàng)目內(nèi)容概述
11.1.3 項(xiàng)目建設(shè)必要性
11.1.4 項(xiàng)目建設(shè)可行性
11.1.5 項(xiàng)目投資金額
11.1.6 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益
11.2 世聯(lián)集房長租公寓建設(shè)項(xiàng)目
11.2.1 項(xiàng)目投資情況
11.2.2 項(xiàng)目投資計(jì)劃
11.2.3 項(xiàng)目投資意義
11.2.4 項(xiàng)目實(shí)施背景
11.2.5 項(xiàng)目實(shí)施必要性
11.2.6 項(xiàng)目實(shí)施可行性
11.2.7 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益
11.3 蘇滁現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園二期藍(lán)領(lǐng)公寓項(xiàng)目
11.3.1 項(xiàng)目基本內(nèi)容
11.3.2 項(xiàng)目投資金額
11.3.3 項(xiàng)目經(jīng)營模式
11.3.4 項(xiàng)目投資主體
11.3.5 項(xiàng)目投資風(fēng)險
第十二章 2018-2020年國內(nèi)長租公寓市場融資分析
12.1 長租公寓主要融資方式分析
12.1.1 銀行貸款
12.1.2 租金分期
12.1.3 保理模式
12.1.4 總部股權(quán)融資
12.1.5 項(xiàng)目股權(quán)融資
12.1.6 品牌運(yùn)營融資
12.1.7 專項(xiàng)債券融資
12.1.8 資產(chǎn)證券化模式
12.2 國內(nèi)長租公寓市場融資狀況分析
12.2.1 長租公寓股權(quán)融資狀況
12.2.2 長租公寓ABS融資狀況
12.2.3 長租公寓債券融資狀況
12.2.4 長租公寓企業(yè)收購情況
12.2.5 長租公寓市場融資動態(tài)
12.2.6 長租公寓融資困境分析
12.2.7 長租公寓企業(yè)融資趨勢
12.3 國內(nèi)長租公寓REITs融資分析
12.3.1 模式具體闡述
12.3.2 模式應(yīng)用優(yōu)勢
12.3.3 模式應(yīng)用環(huán)境
12.3.4 底層資產(chǎn)設(shè)置
12.3.5 融資狀況分析
12.3.6 項(xiàng)目案例分析
12.3.7 融資模式問題
12.3.8 融資對策分析
12.3.9 未來展望及發(fā)展
12.4 國內(nèi)長租公寓ABS融資分析
12.4.1 模式應(yīng)用概況
12.4.2 主要應(yīng)用模式
12.4.3 項(xiàng)目案例分析
12.4.4 模式應(yīng)用問題
12.4.5 模式應(yīng)用對策
第十三章 2021-2025年中國長租公寓市場發(fā)展趨勢及前景預(yù)測
13.1 長租公寓市場未來發(fā)展趨勢分析
13.1.1 資產(chǎn)由重到輕
13.1.2 集中度提升趨勢
13.1.3 租賃社區(qū)發(fā)展趨勢
13.1.4 盈利模式將延伸
13.1.5 資金監(jiān)管將加強(qiáng)
13.2 長租公寓發(fā)展前景展望
13.2.1 發(fā)展動力從未改變
13.2.2 監(jiān)管政策逐步完善
13.2.3 從業(yè)者心態(tài)的變化
13.2.4 市場未來發(fā)展重點(diǎn)分析
13.2.5 長租公寓藍(lán)海市場巨大
13.3 長租公寓未來發(fā)展模式的分析
13.3.1 客戶群體角度分析
13.3.2 功能定位角度分析
13.3.3 運(yùn)營模式角度分析
第十四章 2018-2020年中國長租公寓市場相關(guān)政策分析
14.1 2018-2020年中國長租公寓市場利好政策分析
14.1.1 住房租賃資產(chǎn)證券化政策
14.1.2 險資參與長租市場相關(guān)通知
14.1.3 激發(fā)居民消費(fèi)潛力的意見
14.1.4 公共租賃住房資產(chǎn)管理辦法
14.1.5 長租公寓室內(nèi)環(huán)境評價通則
14.2 2018-2020年中國長租公寓市場監(jiān)管規(guī)范分析
14.2.1 規(guī)范住房租賃市場秩序意見
14.2.2 長租公寓評價規(guī)范啟動編制
14.2.3 住房租賃市場整治力度加強(qiáng)
14.2.4 《住房租賃條例》正式出臺
14.3 2018-2020年國內(nèi)重點(diǎn)省市長租公寓相關(guān)政策分析
14.3.1 地方支持性政策分析
14.3.2 北京市住房租賃政策
14.3.3 杭州市住房租賃政策
14.3.4 武漢市住房租賃政策
14.3.5 廣州市住房租賃政策
14.3.6 上海市住房租賃政策
圖表目錄
圖表1 國內(nèi)長租公寓分類示意圖
圖表2 傳統(tǒng)租房過程中的諸多問題分析
圖表3 90%以上的人認(rèn)為中介收費(fèi)不合理
圖表4 長租公寓與傳統(tǒng)租房的差別
圖表5 長租公寓的類型
圖表6 集中式長租與酒店式短租公寓對比分析
圖表7 集中式公寓優(yōu)缺點(diǎn)分析
圖表8 分布式長租公寓規(guī)�；瘮U(kuò)張
圖表9 集中式與分布式長租公寓對比分析
圖表10 2009-2020年美國多戶家庭的投資
圖表11 美國市場減租幅度最大的10個市場
圖表12 美國租房及自有住房居住的人口結(jié)構(gòu)
圖表13 美國租房家庭中家庭結(jié)構(gòu)
圖表14 美國租房及自由房屋家庭的年收入情況
圖表15 自持型重資產(chǎn)公寓企業(yè)的運(yùn)營模式
圖表16 EQR的運(yùn)營及盈利模式
圖表17 2017-2018年公平住屋綜合收益表
圖表18 2017-2018年公平住屋分部資料
圖表19 2017-2018年公平住屋收入分地區(qū)資料
圖表20 2018-2019年公平住屋綜合收益表
圖表21 2018-2019年公平住屋分部資料
圖表22 2018-2019年公平住屋收入分地區(qū)資料
圖表23 2019-2020年公平住屋綜合收益表
圖表24 2019-2020年公平住屋分部資料
圖表25 2019-2020年公平住屋收入分地區(qū)資料
圖表26 2018年EQR各地區(qū)物業(yè)數(shù)量
圖表27 2018年英國長租公寓的地理分布數(shù)量
圖表28 2018年英國具體城市長租公寓分布情況（一）
圖表29 2018年英國具體城市長租公寓分布情況（二）
圖表30 Leopalace21業(yè)務(wù)模式：以房屋為核心形成閉環(huán)
圖表31 2015-2019年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度
圖表32 2015-2019年三次產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重
圖表33 2015-2019年全部工業(yè)增加值及其增長速度
圖表34 2019年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長速度
圖表35 2019年三次產(chǎn)業(yè)投資占固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）比重
圖表36 2019年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長速度
圖表37 2019年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)與運(yùn)營能力
圖表38 2018-2019年全國居民人均可支配收入平均數(shù)與中位數(shù)
圖表39 2019與2020年居民人均可支配收入平均數(shù)與中位數(shù)
圖表40 2019年社會消費(fèi)品零售總額分月同比增長速度
圖表41 2019年社會消費(fèi)品零售總額主要數(shù)據(jù)
圖表42 2020年居民人均消費(fèi)支出及構(gòu)成
圖表43 2015-2019年普通本專科、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù)
圖表44 2014-2019年中國總?cè)丝跀?shù)
圖表45 2019年年末人口數(shù)及其構(gòu)成
圖表46 2015-2019年常住人口城鎮(zhèn)化率
圖表47 2014-2019年60周歲及以上老年人口及其占全國總?cè)丝诒戎?
圖表48 2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表49 2019-2020年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表50 2019年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速
圖表51 2019-2020年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速
圖表52 2019年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表53 2019-2020年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表54 22城二手住宅成交對比
