酒店式公寓的戶型,一般都能滿足個(gè)人居住要求,在裝修上統(tǒng)一為精裝修,提供全套的家居設(shè)計(jì)和電器。對(duì)于不同戶型也有不同的格調(diào),并且還有免費(fèi)的公共區(qū)域配套,直接拎包即可入住,方便快捷。
目前,我國(guó)酒店式公寓的監(jiān)管體系以行政法規(guī)、部門規(guī)章、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則為主。
圖表 1 我國(guó)酒店式公寓行業(yè)現(xiàn)行的主要法律法規(guī)
法律法規(guī) |
頒布時(shí)間 |
頒布部門 |
主要內(nèi)容 |
《住宿業(yè)衛(wèi)生規(guī)范》 |
2007年6月 |
衛(wèi)生部、商務(wù)部 |
為了進(jìn)一步加強(qiáng)住宿業(yè)的衛(wèi)生管理,規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為,提高衛(wèi)生管理水平,對(duì)國(guó)境內(nèi)一切從事經(jīng)營(yíng)服務(wù)的住宿場(chǎng)所進(jìn)行規(guī)定。 |
《中華人民共和國(guó)消防法》(2008年修訂) |
2008年10月 |
全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) |
公眾聚集場(chǎng)所在投入使用、營(yíng)業(yè)前,建設(shè)單位或者使用單位應(yīng)當(dāng)向場(chǎng)所所在地的縣級(jí)以上地方人民政府公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消防安全檢查。公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi),根據(jù)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定,對(duì)該場(chǎng)所進(jìn)行消防安全檢查。未經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不符合消防安全要求的,不得投入使用、營(yíng)業(yè)。 |
《中國(guó)旅游飯店行業(yè)規(guī)范》(2009年修訂) |
2009年8月 |
中國(guó)旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì) |
對(duì)旅店行業(yè)的入住,收費(fèi),酒店提供的各項(xiàng)服務(wù)(洗衣,停車,保管客人物品等)等事項(xiàng)作出規(guī)定。 |
《商品房屋租賃管理辦法》(2010年修訂) |
2010年12月 |
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 |
房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。 |
中國(guó)飯店管理公司運(yùn)營(yíng)規(guī)范(試行) |
2010年3月 |
中國(guó)旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì) |
分別對(duì)飯店管理公司的實(shí)體規(guī)范,委托管理規(guī)范,特許經(jīng)營(yíng)規(guī)范,咨詢管理規(guī)范,契約關(guān)系等作出了規(guī)定。 |
《旅館業(yè)治安管理辦法》(2011年修訂) |
2011年1月 |
國(guó)務(wù)院 |
申請(qǐng)開(kāi)辦旅館,應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)審查批準(zhǔn),并領(lǐng)取特種行業(yè)許可證。同時(shí)規(guī)定旅館經(jīng)營(yíng)者需承擔(dān)部分社會(huì)治安、消防等職責(zé)。 |
《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》 |
2013年10月 |
全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) |
經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)保證其提供的商品或者服務(wù)符合保障人身、財(cái)產(chǎn)安全的要求。賓館、商場(chǎng)、餐館、銀行、機(jī)場(chǎng)、車站、港口、影劇院等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)者,應(yīng)當(dāng)對(duì)消費(fèi)者盡到安全保障義務(wù)。 |
《中華人民共和國(guó)食品安全法》 |
2009年2月 |
全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) |
國(guó)家對(duì)食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)行許可制度。從事食品生產(chǎn)、食品流通、餐飲服務(wù),應(yīng)當(dāng)依法取得食品生產(chǎn)許可、食品流通許可、餐飲服務(wù)許可。 |
《公共場(chǎng)所衛(wèi)生管理?xiàng)l例》(2016年修訂) |
2016年12月 |
國(guó)務(wù)院 |
國(guó)家對(duì)公共場(chǎng)所以及新建、改建、擴(kuò)建的公共場(chǎng)所的選址和設(shè)計(jì)實(shí)行衛(wèi)生許可證制度。經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)所經(jīng)營(yíng)的公共場(chǎng)所的衛(wèi)生管理,建立衛(wèi)生責(zé)任制度,對(duì)本單位的從業(yè)人員進(jìn)行衛(wèi)生知識(shí)的培訓(xùn)和考核工作。 |
《旅館業(yè)治安管理?xiàng)l例(征求意見(jiàn)稿)》 |
2017年11月 |
公安部 |
經(jīng)營(yíng)旅館,必須遵守國(guó)家法律、法規(guī),建立健全驗(yàn)證登記、來(lái)訪管理、安全檢查、財(cái)物保管、值班巡查、情況報(bào)告、協(xié)查通報(bào)、法制培訓(xùn)、突發(fā)事件應(yīng)急處置等各項(xiàng)安全管理制度。 |
《食品經(jīng)營(yíng)許可管理辦法》(2017年修訂) |
2017年11月 |
國(guó)家食品藥品監(jiān)督管理總局 |
在中華人民共和國(guó)境內(nèi),從事食品銷售和餐飲服務(wù)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)依法取得食品經(jīng)營(yíng)許可。食品藥品監(jiān)督管理部門按照食品經(jīng)營(yíng)主體業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度對(duì)食品經(jīng)營(yíng)實(shí)施分類許可。 |
《公共場(chǎng)所衛(wèi)生管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》 (2017年修訂) |
2017年12月 |
國(guó)家衛(wèi)生和計(jì)劃生育委員會(huì) |
公共場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)者在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)衛(wèi)生法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章以及相關(guān)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,開(kāi)展公共場(chǎng)所衛(wèi)生知識(shí)宣傳,預(yù)防傳染病和保障公眾健康,為顧客提供良好的衛(wèi)生環(huán)境。 |