2019年我國物業(yè)管理服務公司在管總面積為345.18億平方米，2014-2019年的年復合增長率為4.4%。2019年我國商務物業(yè)管理服務市場總收益達到559億元，其中基本物業(yè)管理服務及增值服務分別占中國商務物業(yè)管理服務提供商總收益的84.1%和15.9%。

需求拉動行業(yè)規(guī)模增長

中國大多數(shù)物業(yè)管理服務公司為不同類別的物業(yè)提供服務，其中主要包括商務物業(yè)、住宅物業(yè)、公共財產物業(yè)、工業(yè)物業(yè)及其他物業(yè)。物業(yè)管理服務公司一般提供傳統(tǒng)物業(yè)服務和其他服務。其他服務包括交付前服務、顧問服務及增值服務。

隨著我國人均可支配收入不斷提高，居民的購買力及對物業(yè)管理服務的需求不斷增長。同時，中國城鎮(zhèn)化水平由2014年的54.8%上升至2019年的60.6%，城鎮(zhèn)化水平的提高使得對物業(yè)管理服務的需求日益增長。2019年我國物業(yè)管理服務公司在管總面積為345.18億平方米，2014-2019年的年復合增長率為4.4%。

在物業(yè)管理服務公司的在管面積中，2019年商務用面積占在管總面積的比重高達86.17%。公共、工業(yè)及其他樓盤在管面積占比為11.46%;住宅在管面積占比僅有2.37%。

商務物業(yè)增值服務有望增長

商務物業(yè)主要包括辦公大樓、企業(yè)大樓、辦公園區(qū)和研發(fā)園區(qū)等。商務物業(yè)管理服務市場參與者通常提供基本物業(yè)管理服務和增值服務�；�本物業(yè)管理服務主要包括安保服務、保潔服務、停車場管理、升降機、自動梯及停車場機電設備維修維護、園林景觀服務、日常設備及機器維修維護以及禮賓服務等其他服務。增值服務主要包括資產服務、提供給業(yè)主和企業(yè)客戶及租戶的客戶服務以及其他定制服務。

2019年我國商務物業(yè)管理服務市場總收益達到559億元，2014-2019年的年復合增長率為13.0%。其中基本物業(yè)管理服務及增值服務分別占中國商務物業(yè)管理服務提供商總收益的84.1%和15.9%。由于商務物業(yè)管理服務提供商一直尋求進一步多元化其服務和收入來源，預計未來增值服務占總收益的比例將有所上升。

本公司出品的研究報告首先介紹了中國物業(yè)管理行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、物業(yè)管理行業(yè)整體運行態(tài)勢等，接著分析了中國物業(yè)管理行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了物業(yè)管理行業(yè)市場競爭格局。隨后，報告對物業(yè)管理行業(yè)做了重點企業(yè)經營狀況分析，最后分析了中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預測。您若想對物業(yè)管理行業(yè)產業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資中國物業(yè)管理行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。

本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關總署，問卷調查數(shù)據(jù)，商務部采集數(shù)據(jù)等物業(yè)管理。其中宏觀經濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計物業(yè)管理及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測物業(yè)管理。