近年來，我國(guó)老年人口不斷增加，但是養(yǎng)老資源分布不平衡，養(yǎng)老床位缺口大。今年來，國(guó)家政府頻頻發(fā)布政策推進(jìn)我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，開放資本進(jìn)入，鼓勵(lì)民營(yíng)資本共同打造養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。

家庭養(yǎng)老模式為主要模式

目前，我國(guó)養(yǎng)老模式主要分為三類，家庭養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。家庭養(yǎng)老是老年人在家中居住，并由社會(huì)提供養(yǎng)老服務(wù)的一種方式。社區(qū)養(yǎng)老模式則是社區(qū)引入養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，老人能夠享受社區(qū)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)和人士上門服務(wù)。機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式是以設(shè)施建設(shè)為重點(diǎn)，通過設(shè)施建設(shè)實(shí)現(xiàn)其基本養(yǎng)老服務(wù)功能。根據(jù)我國(guó)“十三五”規(guī)劃，家庭養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老占老齡人口比重分別約為90%、7%和3%。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)以“老年服務(wù)”為核心

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是以“老年服務(wù)”為核心，以“保險(xiǎn)”為主要資金支持，圍繞“衣、食、住、行和醫(yī)”而展開的產(chǎn)業(yè)。上游主要包括醫(yī)療器械與設(shè)施、信息化解決方案和人才教育與培育;中游按養(yǎng)老模式的不同分為家庭養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老;下游包括老人和支付方，我國(guó)養(yǎng)老支付方主要為個(gè)人自付、社會(huì)保險(xiǎn)和商業(yè)保險(xiǎn)。

家庭養(yǎng)老——參與主體眾多且呈地域性

家庭養(yǎng)老模式的養(yǎng)老服務(wù)主要包括上門服務(wù)和遠(yuǎn)程監(jiān)護(hù)。上門服務(wù)指的是專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)派人上門為老人提供服務(wù)，包括基本生活照料、精神輔導(dǎo)、機(jī)體功能訓(xùn)練、醫(yī)療護(hù)理等。遠(yuǎn)程監(jiān)護(hù)則通過遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)老人的健康與生活狀況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)問題能夠及時(shí)處理。

在家庭養(yǎng)老模式下的上門服務(wù)市場(chǎng)，整體競(jìng)爭(zhēng)格局較為分散，大多為初創(chuàng)型企業(yè)。此外，市場(chǎng)呈現(xiàn)出地域性特點(diǎn)，主要分布在經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的城市，北京和上海居多。

根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)周刊發(fā)布的最新《2020年養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)排行榜》中的養(yǎng)老護(hù)理排名TOP10榜單中，有6家提供家庭養(yǎng)老上門服務(wù)企業(yè)，包括愛照顧、二毛照護(hù)、安康通、福壽康、清濛養(yǎng)老和頤家。這些企業(yè)都有一個(gè)共同點(diǎn)，均以上�；虮本┳鳛闃I(yè)務(wù)切入城市。

在服務(wù)模式方面，福壽康和頤家提供日常照料、康復(fù)和護(hù)理服務(wù)，而二毛照護(hù)僅提供日常照料服務(wù)。清濛養(yǎng)老主打個(gè)性化定制，根據(jù)客戶需求以及老人情況定制服務(wù)并根據(jù)方案進(jìn)行收費(fèi)。愛照護(hù)除了提供康復(fù)照料外，還提供遠(yuǎn)程監(jiān)控。安康通采取線上線下相結(jié)合的模式，線上提供網(wǎng)上建檔，線下提供上門服務(wù)。

在遠(yuǎn)程監(jiān)護(hù)市場(chǎng)，參與的企業(yè)眾多，市場(chǎng)格局同樣較為分散，未誕生頭部企業(yè)。提供遠(yuǎn)程監(jiān)護(hù)服務(wù)的愛牽掛、愛照護(hù)、和麥麥養(yǎng)老三家企業(yè)入選互聯(lián)網(wǎng)周刊發(fā)布的最新《2020年養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)排行榜》中的養(yǎng)老護(hù)理排名TOP10榜單。愛牽掛提供終端穿戴產(chǎn)品、平臺(tái)和應(yīng)用一站式服務(wù);而愛照護(hù)和麥麥養(yǎng)老主要提供遠(yuǎn)程看護(hù)系統(tǒng)，但是兩者的不同點(diǎn)在于：愛照護(hù)根據(jù)客戶需要派出自建的專業(yè)看護(hù)團(tuán)隊(duì);而麥麥養(yǎng)老與多家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合作，僅提供預(yù)約服務(wù)不自建看護(hù)團(tuán)隊(duì)。

社區(qū)養(yǎng)老——競(jìng)爭(zhēng)格局分散

社區(qū)養(yǎng)老模式主要依托社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，服務(wù)方式包括日常照料和社區(qū)服務(wù)。與家庭養(yǎng)老一樣，市場(chǎng)較為分散，未出現(xiàn)頭部企業(yè)，市場(chǎng)主要參與主體包括政府、養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)等，代表性企業(yè)有誠(chéng)和敬、有幸之家、樂老匯等。

誠(chéng)和敬、有幸之家和樂老匯均采取連鎖化和標(biāo)準(zhǔn)化的運(yùn)營(yíng)模式。誠(chéng)和敬和樂老匯均布局在北京，且開設(shè)了養(yǎng)老驛站;有幸之家主要在廣東開辟市場(chǎng)。

機(jī)構(gòu)養(yǎng)老

 (1)市場(chǎng)主要集中在四大經(jīng)濟(jì)圈

機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式指以提供住所為載體，為老人提供飲食起居、醫(yī)療健康、文體娛樂等服務(wù)的綜合性服務(wù)機(jī)構(gòu)，主要分為政府型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、政府扶持型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，具體可分為保障型、普通型和高端型三種類型。

保障型機(jī)構(gòu)一般由政府或政府與集體合辦，以敬老院、社會(huì)福利院為主的非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，主要分布在城鎮(zhèn)、郊區(qū)和鄉(xiāng)村。普通型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)則由政府扶持、服務(wù)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)服務(wù)支持的營(yíng)利性或非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。高端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)是由社會(huì)資本建設(shè)運(yùn)營(yíng)的營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，其收費(fèi)較高。目前，我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)主要集中在京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角和川渝四大經(jīng)濟(jì)圈。

(2)房地產(chǎn)和保險(xiǎn)企業(yè)處于民營(yíng)機(jī)構(gòu)主導(dǎo)地位

近年來，受到政策支持等因素的影響，我國(guó)民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)迅速發(fā)展，市場(chǎng)參與主體眾多，包括房地產(chǎn)開發(fā)商、保險(xiǎn)企業(yè)、醫(yī)療健康企業(yè)等，其中房地產(chǎn)開發(fā)商和保險(xiǎn)企業(yè)是較早進(jìn)入該領(lǐng)域的兩大類型企業(yè)，目前處于行業(yè)領(lǐng)先地位。萬科、保利等是房地產(chǎn)開發(fā)商涉足養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的主要代表，保險(xiǎn)企業(yè)則有泰康人壽、合眾人壽、中國(guó)人壽等。

在居住收費(fèi)上，房地產(chǎn)開發(fā)商主要采取有產(chǎn)權(quán)銷售、使用權(quán)銷售等模式，保險(xiǎn)企業(yè)則以“押金+租金”、“會(huì)員卡+管理費(fèi)”和“保險(xiǎn)捆綁”三種模式銷售。

 (3)三大房地產(chǎn)商布局路線各不相同

萬科在布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)上走“重資產(chǎn)、重醫(yī)療”的路，推出“怡園、隨園、嘉園+專業(yè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)”產(chǎn)品體系;保利也重資產(chǎn)，但是相對(duì)輕醫(yī)療。此外，保利與太平洋合作，設(shè)立投資管理公司，覆蓋健康養(yǎng)老全產(chǎn)業(yè)鏈。恒大是通過并購(gòu)韓國(guó)醫(yī)美品牌原辰切入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，走的是合作與并購(gòu)的方式，與美國(guó)峰堡、Meridian Senior Living合作創(chuàng)建了高端養(yǎng)老服務(wù)品牌“椿萱茂”。

 (4)大部分保險(xiǎn)企業(yè)主打高端路線

保險(xiǎn)企業(yè)布局養(yǎng)老機(jī)構(gòu)主要以自建的投資模式為主，且定位于高端市場(chǎng)。在頭部企業(yè)中，只有合眾人壽是選擇自建+第三方合作的投資方式和定位于中端市場(chǎng)，其他均以自建模式打造高端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。

目前，合眾人壽的合眾優(yōu)年養(yǎng)老社區(qū)開業(yè)城市最多，為13個(gè)城市，泰康人壽的泰康之家排名第二，為5個(gè)。不過，按目前計(jì)劃，泰康之家將會(huì)陸續(xù)開多13個(gè)城市，這將使得泰康之家在開業(yè)城市數(shù)量反超合眾優(yōu)年養(yǎng)老社區(qū)。

本公司出品的研究報(bào)告首先介紹了中國(guó)養(yǎng)老護(hù)理行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境、養(yǎng)老護(hù)理行業(yè)整體運(yùn)行態(tài)勢(shì)等，接著分析了中國(guó)養(yǎng)老護(hù)理行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了養(yǎng)老護(hù)理行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局。隨后，報(bào)告對(duì)養(yǎng)老護(hù)理行業(yè)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析，最后分析了中國(guó)養(yǎng)老護(hù)理行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)養(yǎng)老護(hù)理行業(yè)產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資中國(guó)養(yǎng)老護(hù)理行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。

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