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報告簡介
報告目錄
2018-2024年中國汽車商業(yè)綜合體市場深度分析與行業(yè)供需格局預測報告
第一部分行業(yè)發(fā)展概述
第一章汽車商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展綜述
第 一節(jié):汽車商業(yè)綜合體行業(yè)定義及分類
一、行業(yè)相關(guān)概念
二、城市綜合體行業(yè)分類
（一）選址分類
（二）功能主導進行分類
第二節(jié):汽車商業(yè)綜合體行業(yè)特征
一、外部特征
1、高可達性
2、高密度、集約性
3、整體統(tǒng)一性
4、功能復合性
二、內(nèi)部特征
1、大空間尺度
2、通道樹型交通體系
3、現(xiàn)代城市景觀設(shè)計
4、高科技集成設(shè)施
第三節(jié):汽車商業(yè)綜合體的必然性分析
一、汽車商業(yè)綜合體的構(gòu)成要素
二、汽車商業(yè)綜合體出現(xiàn)的必然性
第二章汽車商業(yè)綜合體行業(yè)市場及影響分析（pest）
第 一節(jié):汽車商業(yè)綜合體行業(yè)法律（p）
一、房地產(chǎn)調(diào)控政策及其影響
二、信貸政策及其影響分析
三、土地政策及其影響分析
四、規(guī)劃政策及其影響分析
五、產(chǎn)業(yè)政策及其影響分析
第二節(jié):行業(yè)經(jīng)濟分析（e）
一、經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析
二、當前經(jīng)濟主要問題
三、未來經(jīng)濟運行與政策展望
第三節(jié):行業(yè)社會分析（s）
一、汽車商業(yè)綜合體產(chǎn)業(yè)社會
1、2016-2018年中國人口
2、2016-2018年中國教育
3、居民消費觀念
二、社會對行業(yè)的影響
（一）金融業(yè)的發(fā)展
（二）信息通訊技術(shù)水平的提高和交通條件的改善
（三）生產(chǎn)和工作方式的轉(zhuǎn)變
（四）人文的變化
（五）自然的變化
（六）制度的變遷
第四節(jié):行業(yè)技術(shù)分析（t）
一、綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新
1、推進綠色建筑設(shè)計的創(chuàng)新
2、推進綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新
3、推進綠色建筑發(fā)展模式創(chuàng)新
4、推進綠色建筑管理創(chuàng)新
二、銷售技術(shù)創(chuàng)新
1、銷售工具創(chuàng)新
2、銷售促銷
3、互聯(lián)網(wǎng)銷售
三、建筑設(shè)計技術(shù)創(chuàng)新
1、堅高新技術(shù)的科學創(chuàng)新
2、提高信息技術(shù)的綜合創(chuàng)新
3、生態(tài)科技的優(yōu)化創(chuàng)新
4、關(guān)注仿生技術(shù)的探索創(chuàng)新
第三章國際汽車商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展分析及經(jīng)驗借鑒
第 一節(jié):全球汽車商業(yè)綜合體市場總體情況分析
一、全球汽車商業(yè)綜合體行業(yè)的發(fā)展特點
1、土地使用均衡性
2、空間連續(xù)性
3、內(nèi)外部聯(lián)系完整性
4、巨大的社會效應(yīng)/升值潛力
二、全球汽車商業(yè)綜合體發(fā)展歷程分析
1、城市綜合體的起源：建筑綜合群
2、現(xiàn)代城市綜合體的雛形：單功能綜合體
3、二戰(zhàn)結(jié)束后城市綜合體的緩慢發(fā)展
4、現(xiàn)代城市綜合體的盛行：20世紀70年代至今
第二節(jié):全球主要國家市場分析
一、歐洲
1、歐洲汽車商業(yè)綜合體發(fā)展概況
2、歐洲汽車商業(yè)綜合體案例分析
3、2018-2024年歐洲汽車商業(yè)綜合體發(fā)展前景預測
二、美國
1、美國汽車商業(yè)綜合體發(fā)展概況
2、美國汽車商業(yè)綜合體案例分析
3、2018-2024年美國汽車商業(yè)綜合體發(fā)展前景預測
三、日本
1、日本汽車商業(yè)綜合體發(fā)展概況
2、日本汽車商業(yè)綜合體案例分析
3、2018-2024年日本汽車商業(yè)綜合體發(fā)展前景預測
第二部分行業(yè)運行現(xiàn)狀
第四章我國汽車商業(yè)綜合體行業(yè)運行現(xiàn)狀分析
第 一節(jié):我國汽車商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展狀況分析
一、我國汽車商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展階段
二、我國汽車商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展歷程
三、我國汽車商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展特點
第二節(jié):汽車商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
一、我國汽車商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
二、中國汽車商業(yè)綜合體企業(yè)發(fā)展分析
第三節(jié):汽車商業(yè)綜合體市場發(fā)展情況分析
一、汽車商業(yè)綜合體市場發(fā)展原因分析
二、汽車商業(yè)綜合體市場供需挑戰(zhàn)
第五章 我國汽車商業(yè)綜合體行業(yè)整體運行指標分析
第 一節(jié)2016-2018年房地產(chǎn)行業(yè)整體運行指標分析
一、:2015-2018年房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額
1、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額
2、各區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額
3、住宅開發(fā)投資完成額
二、:2015-2018年房地產(chǎn)開發(fā)面積
1、房屋施工及竣工面積
2、住宅施工及竣工面積
三、:2015-2018年房地產(chǎn)銷售面積及銷售額
四、房屋銷售價格指數(shù)
五、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
第二節(jié):汽車商業(yè)綜合體行業(yè)整體運行指標分析
一、汽車商業(yè)綜合體存量分析
二、汽車商業(yè)綜合體體量情況分析
三、人均汽車商業(yè)綜合體商業(yè)面積
四、汽車商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)組合比例
第六章 我國汽車商業(yè)綜合體市場供需形勢
第 一節(jié):我國汽車商業(yè)綜合體行業(yè)供給分析
一、我國汽車商業(yè)綜合體行業(yè)供給分析
二、我國汽車商業(yè)綜合體行業(yè)供給變化
第二節(jié):我國汽車商業(yè)綜合體行業(yè)需求分析
一、汽車后市場發(fā)展
二、汽車需求潛力和趨勢
二、汽車市場營銷模式變化
四、汽車綜合體發(fā)展的模式
第三節(jié):我國汽車商業(yè)綜合體行業(yè)供需平衡分析
一、商業(yè)綜合體市場需求旺盛
二、商業(yè)綜合體市場快速增長
三、汽車商業(yè)綜合體市場供需平衡
第七章 汽車商業(yè)綜合體行業(yè)構(gòu)成要素分析
第 一節(jié):購物中心
一、購物中心行業(yè)運行現(xiàn)狀
二、購物中心市場需求分析
三、購物中心市場競爭分析
四、購物中心發(fā)展前景分析
五、購物中心規(guī)劃設(shè)計分析
1、購物中心開發(fā)的主要流程分析
2、購物中心開發(fā)的定位分析
3、購物中心開發(fā)的選址和立地分析
4、購物中心開發(fā)的規(guī)劃分析
5、購物中心開發(fā)的布局分析
6、購物中心開發(fā)的設(shè)計分析
7、購物中心開發(fā)的經(jīng)營管理模式分析
第二節(jié):寫字樓
一、寫字樓行業(yè)運行現(xiàn)狀
二、寫字樓市場需求分析
三、寫字樓市場競爭分析
四、寫字樓發(fā)展前景分析
1、內(nèi)資企業(yè)繼續(xù)扮演中國寫字樓需求主引擎
2、服務(wù)業(yè)加大促專業(yè)服務(wù)業(yè)需求穩(wěn)步上升
3、消費升級有望激發(fā)文教體旅行業(yè)寫字樓需求
五、寫字樓規(guī)劃設(shè)計分析
1、寫字樓建筑規(guī)劃設(shè)計要點
2、寫字樓配置規(guī)劃要點
3、寫字樓智能辦公設(shè)計
4、寫字樓生態(tài)辦公設(shè)計
第三節(jié):酒店
一、酒店行業(yè)運行現(xiàn)狀
二、酒店市場需求分析
三、酒店市場競爭分析
四、酒店發(fā)展前景分析
五、酒店規(guī)劃設(shè)計分析
1、產(chǎn)權(quán)式酒店開發(fā)模式分析
2、酒店式公寓開發(fā)模式分析
3、酒店地產(chǎn)開發(fā)模式分析
4、各類型酒店設(shè)計分析
第四節(jié):餐飲
一、餐飲行業(yè)運行現(xiàn)狀
二、餐飲市場需求分析
三、餐飲市場競爭分析
四、餐飲發(fā)展前景分析
五、餐飲規(guī)劃設(shè)計分析
第八章 汽車商業(yè)綜合體行業(yè)規(guī)劃設(shè)計分析
第 一節(jié):汽車商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計
一、正確的規(guī)劃布局思想
二、合理的整合設(shè)計
1、互補型
2、系列型
3、主從型
4、比較競爭型
三、完善的停車組織和交通系統(tǒng)
1、停車組織
2、交通系統(tǒng)
四、汽車商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計展望
1、擴建的空間
2、生長的可能
第二節(jié):汽車商業(yè)綜合體的空間設(shè)計
一、汽車商業(yè)綜合體的功能系統(tǒng)
1、汽車商業(yè)綜合體功能系統(tǒng)構(gòu)成
2、汽車商業(yè)綜合體的功能配置
3、汽車商業(yè)綜合體功能系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)性
二、汽車商業(yè)綜合體的空間體系
1、汽車商業(yè)綜合體空間體系的設(shè)計
2、汽車商業(yè)綜合體空間體系的設(shè)計原則
3、汽車商業(yè)綜合體的公共空間設(shè)計
三、汽車商業(yè)綜合體功能空間的復合模式
1、汽車商業(yè)綜合體復合概念
2、汽車商業(yè)綜合體的復合原則
第三節(jié):商業(yè)綜合體的建筑設(shè)計
一、汽車商業(yè)綜合體總平面設(shè)計
二、汽車商業(yè)綜合體平面設(shè)計
1、卸貨場及后勤機電用房設(shè)置
2、水平交通組織
3、豎向交通組織
三、汽車商業(yè)綜合體立面設(shè)計
第九章 汽車商業(yè)綜合體行業(yè)開發(fā)模式分析
第 一節(jié):汽車商業(yè)綜合體的定位
一、項目的整體定位
二、汽車商業(yè)綜合體分項定位
1、汽車商業(yè)綜合體的定量研究
2、汽車商業(yè)綜合體的商業(yè)研究
第二節(jié):汽車商業(yè)綜合體開發(fā)運營要點分析
一、汽車商業(yè)綜合體首先要符合城市發(fā)展規(guī)劃
二、汽車商業(yè)綜合體開發(fā)的關(guān)鍵原則
1、符合“剛性規(guī)劃”的原則
2、符合“以人為本”的原則
3、符合“投資共贏”的原則
三、汽車商業(yè)綜合體項目開發(fā)程序要點
1、投資運營的程序
2、開發(fā)運營的程序
3、商業(yè)運營的程序
第三節(jié):汽車商業(yè)綜合體的營銷推廣
第十章 我國汽車商業(yè)綜合體行業(yè)營銷策略分析
第 一節(jié):汽車商業(yè)綜合體營銷主要關(guān)鍵因素
一、產(chǎn)品規(guī)劃
二、宣傳
三、目標客戶把握
第二節(jié):汽車商業(yè)綜合體營銷策略分析
一、建立價值高地
二、商業(yè)文明
三、整合營銷模式
第三部分行業(yè)競爭分析
第十一章 汽車商業(yè)綜合體行業(yè)區(qū)域市場分析
一、華北汽車商業(yè)綜合體市場概況分析
二、華東汽車商業(yè)綜合體市場概況分析
三、華中汽車商業(yè)綜合體市場概況分析
四、東北汽車商業(yè)綜合體市場概況分析
五、華南汽車商業(yè)綜合體市場概況分析
六、西部汽車商業(yè)綜合體市場概況分析
第十二章 2018-2024年汽車商業(yè)綜合體行業(yè)競爭形勢及策略
第 一節(jié):行業(yè)總體市場競爭狀況分析
一、汽車商業(yè)綜合體主要企業(yè)競爭格局
二、汽車商業(yè)綜合體行業(yè)集中度分析
三、汽車商業(yè)綜合體行業(yè)swot分析
第二節(jié):汽車商業(yè)綜合體行業(yè)競爭動態(tài)分析
一、國內(nèi)主要汽車商業(yè)綜合體企業(yè)動向
二、國內(nèi)汽車商業(yè)綜合體企業(yè)擬在建項目分析
第三節(jié):汽車商業(yè)綜合體市場競爭關(guān)鍵要素
第十三章 2018-2024年汽車商業(yè)綜合體行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營形勢分析
第 一節(jié):龐大汽貿(mào)集團股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
第二節(jié):廣匯汽車服務(wù)股份公司
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第三節(jié):浙江物產(chǎn)元通機電（集團）有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第四節(jié):中升集團控股有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第五節(jié):利豐汽車
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第四部分行業(yè)發(fā)展前景
第十四章 2018-2024年汽車商業(yè)綜合體行業(yè)前景及趨勢
第 一節(jié):2018-2024年汽車商業(yè)綜合體市場發(fā)展前景
一、汽車商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展趨勢
二、汽車商業(yè)綜合體行業(yè)的發(fā)展前景
三、汽車商業(yè)綜合體開發(fā)商投資規(guī)劃
第二節(jié):2018-2024年汽車商業(yè)綜合體行業(yè)設(shè)計趨勢
一、城市商業(yè)綜合體的多元化、多變性
二、城市商業(yè)綜合體中零售行業(yè)的發(fā)展趨勢
三、城市商業(yè)綜合體中餐飲業(yè)的發(fā)展趨勢
四、城市商業(yè)綜合體中娛樂業(yè)的發(fā)展趨勢
五、城市商業(yè)綜合體中酒店的發(fā)展趨勢
六、城市商業(yè)綜合體中辦公和居住的發(fā)展趨勢
第三節(jié):汽車商業(yè)綜合體發(fā)展作用預測
一、城市汽車消費綜合體開發(fā)是構(gòu)建新型城市化平臺的有效抓手
1、城市汽車消費綜合體是統(tǒng)籌城市開發(fā)建設(shè)的節(jié):點性平臺
2、城市汽車消費綜合體是帶動城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的載體性平臺
3、現(xiàn)代城市汽車消費綜合體是提升城市功能形象的標志性平臺
二、現(xiàn)代城市汽車消費綜合體有利于快速形成城市副中心
三、現(xiàn)代城市汽車消費綜合體有利于遷移市中心和社會資源
四、現(xiàn)代城市汽車消費綜合體有利于拉動區(qū)域經(jīng)濟和城市經(jīng)濟
五、現(xiàn)代城市汽車消費綜合體有利于提升人民群眾的幸福感指數(shù)
第四節(jié):2018-2024年中國汽車商業(yè)綜合體行業(yè)供需分析
第十五章 2018-2024年汽車商業(yè)綜合體行業(yè)投資價值評估分析
第 一節(jié):關(guān)于國內(nèi)汽車園區(qū)的基本情況和變化分析
一、目前國內(nèi)汽車園區(qū)的基本情況
1、目前已經(jīng)建成和正在規(guī)劃建設(shè)的汽車園區(qū)
2、規(guī)劃建設(shè)汽車園區(qū)的投資方情況
3、建設(shè)汽車園區(qū)規(guī)劃及特點
4、汽車園區(qū)項目其他重點目標功能
二、關(guān)于目前汽車市場在競爭中發(fā)展應(yīng)考慮的若干問題
三、目前國內(nèi)汽車園區(qū)的發(fā)展趨勢和新特況
1、目前國內(nèi)汽車園區(qū)的主要發(fā)展趨勢分析
2、國內(nèi)汽車園區(qū)發(fā)展變化的新特況
第二節(jié):國內(nèi)汽車綜合體中現(xiàn)代商業(yè)正在形成重要趨勢
一、城市綜合體是城市聚集的產(chǎn)物
二、城市綜合體市場需求旺盛
三、城市綜合體的開發(fā)標準
四、大中型城市汽車園區(qū)的規(guī)劃促進商業(yè)融合
五、汽車及后市場渠道模式將產(chǎn)生重大的變化
六、汽車園區(qū)人、車、生活廣場的特征越來越突出
七、國內(nèi)著名的大型汽車園區(qū)或產(chǎn)業(yè)園特色突出
第三節(jié):關(guān)于目前發(fā)展大型汽車園區(qū)建設(shè)的分析
第十六章 2018-2024年汽車商業(yè)綜合體行業(yè)面臨的機遇與挑戰(zhàn)
第 一節(jié):汽車商業(yè)綜合體行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)
一、汽車市場及汽車后市場面臨的挑戰(zhàn)分析
二、關(guān)于影響汽車市場的若干因素分析
1、居民收入
2、汽車價格
3、進口車因素
4、燃料油價格
5、汽車消費政策
第二節(jié):汽車市場和汽車后市場面臨的新機遇
一、關(guān)于汽車流通“十三五”規(guī)劃指導意見綜合分析
二、汽車市場仍處于剛性需求階段潛力巨大
三、汽車消費結(jié)構(gòu)正在發(fā)生重大的調(diào)整和變化
四、汽車后市場綜合性發(fā)展，汽車改裝市場前途
五、三四線市場增速迅猛中國車市仍潛力巨大
六、新一屆正在加快推動城市化建設(shè)
七、汽車、汽車配件、汽車用品、展會三足鼎立
八、二手車市場將進入“黃金發(fā)展期”
九、汽車及后市場渠道模式將產(chǎn)生重大的變化
十、京津冀等地將重點推廣新能源汽車
十一、關(guān)于汽車三包實施帶來的影響分析
十二、關(guān)于2016-2018年汽車銷售市場的基本判斷
第三節(jié):汽車后市場應(yīng)對汽車市場發(fā)展的新變化
第十七章 2018-2024年汽車商業(yè)綜合體行業(yè)投資價值評估分析
第 一節(jié):商圈等級和規(guī)模的影響分析
一、商圈理論及其作用分析
1、零售引力規(guī)律分析
2、商圈飽和度的分析
二、商圈等級及規(guī)模的影響
第二節(jié):投資價值模型基本假設(shè)分析
一、隱藏的前提條件分析
二、直接的前提條件分析
1、因地制宜
2、因時而異
三、模型的約束條件分析
第三節(jié):投資價值模型的構(gòu)建分析
一、銷售價值定位模型的構(gòu)建
1、價值主張
2、客戶選擇
3、價值內(nèi)容
二、單一業(yè)態(tài)的價值區(qū)間分析
三、整體價值最佳規(guī)模及最佳區(qū)間的計算
1．影響商圈的內(nèi)部因素
2．影晌商圈的外部因素
第四節(jié):投資價值綜合分析體系
一、汽車商業(yè)綜合體投資模型指標設(shè)計的原則
二、汽車商業(yè)綜合體投資模型指標體系的建立
1、市場前景
2、企業(yè)家才能
3、投資獲利性
4、技術(shù)與產(chǎn)品特征
5、退出機制
三、汽車商業(yè)綜合體投資評價模型的建立
1、定量模型
2、定性模型
3、精算決策模型
第五節(jié):汽車商業(yè)綜合體投資決策影響因素
一、項目決策的柔性因素分析
二、項目投資的不可逆性分析
三、項目的不確定性因素分析
1、項目不確定性因素分析
2、項目不確定性因素來源
第五部分行業(yè)投資策略
第十八章 汽車商業(yè)綜合體行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
第 一節(jié):汽車商業(yè)綜合體行業(yè)投資風險識別
一、汽車商業(yè)綜合體開發(fā)投資各階段風險分析
1、汽車商業(yè)綜合體投資風險特征分析
2、汽車商業(yè)綜合體項目主要投資風險分析
二、汽車商業(yè)綜合體風險預估模式設(shè)計
1、風險預估與評價流程
2、風險預估的數(shù)學模型
3、風險預估的cprs模型
4、風險預估的風險因素指標基準
5、風險對策的常見措施分析
6、cprs結(jié)果在風險對策的應(yīng)用
第二節(jié):汽車商業(yè)綜合體行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、以規(guī)劃為先導，注重統(tǒng)籌發(fā)展
二、創(chuàng)新體制機制，優(yōu)化發(fā)展
三、做好推介宣傳，加大招商引資力度
四、減輕企業(yè)負擔，加大政策扶持力度
五、做好土地流轉(zhuǎn)準備，栽好梧桐引鳳凰
六、開發(fā)現(xiàn)代城市汽車消費綜合體，市政配套須先行
圖表目錄
圖表1:2015-2018年全國300個城市土地推出和成交面積
圖表22016-2018年各級城市住宅土地成交同比變化情況
圖表3:2015-2018年中國季度GDP增長率走勢分析圖單位：%
圖表4:2015-2018年中國分產(chǎn)業(yè)季度GDP增長率走勢分析圖單位：%
圖表5:2015-2018年中國工業(yè)增加值走勢分析圖單位：%
圖表6:2015-2018年中國固定資產(chǎn)投資走勢分析圖單位：%
圖表7:2015-2018年中國東、中、西部地區(qū)固定資產(chǎn)投資走勢分析圖單位：%
圖表8:2015-2018年中國社會消費品零售總額走勢分析圖單位：億元，%
圖表9:2015-2018年中國社會消費品零售總額構(gòu)成走勢分析圖單位：%
圖表10:2015-2018年中國CPI、PPI走勢分析圖單位：%
圖表11:2015-2018年中國企業(yè)商品價格指數(shù)走勢分析圖（去年同期為100）
圖表12:2015-2018年中國月度進出口走勢分析圖單位：%
圖表13:2015-2018年中國貨幣供應(yīng)量走勢分析圖單位：億元
圖表14:2015-2018年中國存、貸款量走勢分析圖單位：億元%
圖表15:2015-2018年中國人民幣新增貸款量走勢分析圖單位：億元
圖表16:2015-2018年中國匯儲備總額走勢分析圖單位：億美元、%
圖表17:2015-2018年年末人口數(shù)及其構(gòu)成
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