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報(bào)告簡(jiǎn)介
報(bào)告目錄
2018-2024年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)研與投資戰(zhàn)略研究報(bào)告
第一章：中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)研究背景分析
1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求特征
1.1.1房地產(chǎn)需求的特點(diǎn)
1.1.2房地產(chǎn)供給的特點(diǎn)
1.2房地產(chǎn)行業(yè)研究背景
第二章：中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)宏觀(guān)調(diào)控政策分析
2.1房地產(chǎn)行業(yè)宏觀(guān)調(diào)控政策理論分析
2.1.1土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
（1）土地供應(yīng)量的影響
（2）土地供應(yīng)方式的影響
（3）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)的影響
（4）土地供應(yīng)價(jià)格的影響
2.1.2貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
（1）利率對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響分析
（2）貨幣供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響分析
2.1.3稅收政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
2.22016年土地調(diào)控政策分析
2.2.1土地調(diào)控政策的內(nèi)容分析
2.2.2土地調(diào)控政策的效果分析
2.32016年貨幣調(diào)控政策分析
2.3.1第一階段（1998年以來(lái)）的貨幣調(diào)控政策
（1）主要貨幣調(diào)控政策
（2）貨幣政策調(diào)控效果
2.3.2第二階段（2013年以來(lái)）的貨幣調(diào)控政策
（1）主要貨幣調(diào)控政策
（2）貨幣政策調(diào)控效果
2.3.3第三階段（2016年）的貨幣調(diào)控政策
（1）主要貨幣調(diào)控政策
（2）貨幣政策調(diào)控效果
2.4房地產(chǎn)稅收政策分析
2.4.12016年以來(lái)的主要稅收政策
2.4.2土地稅收對(duì)政府財(cái)政的貢獻(xiàn)
2.5調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響分析
2.5.1房地產(chǎn)政策對(duì)供給的影響
2.5.2房地產(chǎn)政策對(duì)需求的影響
2.5.3房地產(chǎn)政策對(duì)供求平衡的影響
2.6境外房地產(chǎn)行業(yè)宏觀(guān)調(diào)控政策啟示
2.6.1波蘭的多層次住房保障政策分析
2.6.2美國(guó)的差別化稅收政策分析
2.6.3中國(guó)香港的公屋政策分析
第三章：中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)土地供應(yīng)趨勢(shì)分析
3.1全國(guó)土地市場(chǎng)供求分析
3.1.1批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模與結(jié)構(gòu)分析
3.1.2國(guó)有建設(shè)用地實(shí)際供應(yīng)分析
3.1.3國(guó)有建設(shè)用地成交金額分析
3.2線(xiàn)城市土地市場(chǎng)供求分析
3.2.1一線(xiàn)城市土地市場(chǎng)供應(yīng)分析
（1）一線(xiàn)城市推出土地規(guī)模分析
（2）一線(xiàn)城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)（分用途）
3.2.2一線(xiàn)城市土地市場(chǎng)成交分析
（1）一線(xiàn)城市土地成交面積分析
（2）一線(xiàn)城市土地成交結(jié)構(gòu)（分用途）
（3）一線(xiàn)城市土地成交金額分析
3.3主要二三線(xiàn)城市土地市場(chǎng)供求分析
3.3.1主要二三線(xiàn)城市土地供應(yīng)分析
（1）二三線(xiàn)城市推出土地規(guī)模分析
（2）二三線(xiàn)城市土地供應(yīng)區(qū)域特征
（3）二三線(xiàn)城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)（分用途）
3.3.2主要二三線(xiàn)城市土地成交分析
（1）二三線(xiàn)城市土地成交面積分析
（2）二三線(xiàn)城市土地成交結(jié)構(gòu)（分用途）
（3）二三線(xiàn)城市土地成交金額分析
3.4土地價(jià)格走勢(shì)分析
3.4.1全國(guó)各類(lèi)土地市場(chǎng)價(jià)格總體走勢(shì)
3.4.2一線(xiàn)城市各類(lèi)土地價(jià)格走勢(shì)分析
3.4.3主要二三線(xiàn)城市土地價(jià)格走勢(shì)
3.5土地市場(chǎng)供應(yīng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第四章：中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模與需求分析
4.1房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析
4.1.1房地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模分析
4.1.2房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售規(guī)模分析
4.2房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀分析
4.2.1房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展速度
4.2.2房地產(chǎn)行業(yè)盈利空間分析
4.2.3房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)投資熱度
4.2.4房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
4.3房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析
4.3.1房地產(chǎn)行業(yè)供給狀況分析
（1）房地產(chǎn)行業(yè)新開(kāi)工面積分析
（2）房地產(chǎn)行業(yè)施工面積分析
（3）房地產(chǎn)行業(yè)竣工面積分析
4.3.2房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售面積分析
4.3.3房地產(chǎn)行業(yè)供需平衡分析
4.4保障性住房投資建設(shè)預(yù)測(cè)分析
4.4.1保障性住房建設(shè)計(jì)劃分析
4.4.2保障性住房建設(shè)進(jìn)度分析
4.4.3保障性住房資金來(lái)源分析
4.4.4保障性住房投資資金需求預(yù)測(cè)
第五章：中國(guó)住宅物業(yè)的開(kāi)發(fā)與前景預(yù)測(cè)
5.1中國(guó)住宅用地市場(chǎng)供需形勢(shì)分析
5.1.12015年住宅用地市場(chǎng)供求分析
（1）2015年住宅用地實(shí)際供應(yīng)分析
（2）2015年住宅用地市場(chǎng)成交分析
5.1.22016年住宅用地市場(chǎng)供求分析
（1）2016年住宅用地實(shí)際供應(yīng)分析
（2）2016年住宅用地市場(chǎng)成交分析
5.1.3住宅用地成交價(jià)格走勢(shì)分析
5.2房地產(chǎn)行業(yè)商品住宅的投資分析
5.2.1中國(guó)商品住宅的投資分析
5.2.2中國(guó)商品住宅投資結(jié)構(gòu)分析
5.2.3地區(qū)商品住宅投資比較分析
5.3中國(guó)商品住宅市場(chǎng)供給情況分析
5.3.1中國(guó)商品住宅的開(kāi)發(fā)分析
5.3.2地區(qū)商品住宅開(kāi)發(fā)比較分析
5.4中國(guó)商品住宅市場(chǎng)成交情況分析
5.4.1中國(guó)商品住宅成交情況分析
5.4.2中國(guó)商品住宅成交結(jié)構(gòu)分析
5.4.3地區(qū)商品住宅成交比較分析
5.5中國(guó)商品住宅市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析
5.5.1中國(guó)商品住宅價(jià)格總體走勢(shì)分析
5.5.2地區(qū)商品住宅成交價(jià)格比較分析
5.6未來(lái)10-20年中國(guó)城鎮(zhèn)住宅需求預(yù)測(cè)
5.6.1城鎮(zhèn)住房需求構(gòu)成結(jié)構(gòu)
5.6.2城鎮(zhèn)住宅需求預(yù)測(cè)模型假設(shè)
5.6.3城鎮(zhèn)住宅需求規(guī)模預(yù)測(cè)分析
5.6.4居民首次置業(yè)需求預(yù)測(cè)分析
第六章：中國(guó)商服物業(yè)的開(kāi)發(fā)與前景預(yù)測(cè)
6.1中國(guó)商服用地市場(chǎng)供需形勢(shì)分析
6.1.12015年商服用地市場(chǎng)供求分析
（1）2015年商服用地實(shí)際供應(yīng)分析
（2）2015年商服用地市場(chǎng)成交分析
6.1.22016年商服用地市場(chǎng)供求分析
（1）2016年商服用地實(shí)際供應(yīng)分析
（2）2016年商服用地市場(chǎng)成交分析
6.1.3商服用地月度成交價(jià)格走勢(shì)分析
6.2房地產(chǎn)行業(yè)商服用房的開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售分析
6.2.1商服用房的投資分析
6.2.2商服用房銷(xiāo)售面積分析
6.2.3商服用房銷(xiāo)售金額分析
6.2.4商服用房銷(xiāo)售價(jià)格分析
6.3建筑企業(yè)各類(lèi)商服用房建設(shè)情況分析
6.3.1建筑企業(yè)各類(lèi)商服用房竣工面積分析
6.3.2建筑企業(yè)各類(lèi)商服用房竣工價(jià)值分析
6.4中國(guó)重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)商服物業(yè)市場(chǎng)分析
6.4.1重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)分析
（1）優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)新增供給分析
（2）優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金與空置率分析
6.4.2重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
（1）優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓新增供給分析
（2）優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓物業(yè)空置分析
（3）優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓物業(yè)租金分析
6.5中國(guó)商服物業(yè)開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)狀況分析
6.5.1主要競(jìng)爭(zhēng)者市場(chǎng)份額分析
6.5.2商服物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
（1）商服物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域分布
（2）商服物業(yè)市場(chǎng)企業(yè)性質(zhì)格局
6.5.3商服物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)層次分析
6.5.4商服物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)熱點(diǎn)分析
6.5.5商服物業(yè)投資吸引力分析
6.5.6典型開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)策略分析
6.6中國(guó)商服物業(yè)開(kāi)發(fā)前景預(yù)測(cè)
第七章：中國(guó)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)需求與投資吸引力分析
7.1區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)需求與投資吸引力指標(biāo)體系
7.2各級(jí)城市市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)結(jié)果
7.2.1一線(xiàn)城市房地產(chǎn)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析
7.2.21.5線(xiàn)城市房地產(chǎn)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析
7.2.3二線(xiàn)城市房地產(chǎn)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析
7.2.42.5線(xiàn)城市房地產(chǎn)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析
7.2.5三四線(xiàn)城市房地產(chǎn)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析
7.2.6不同級(jí)別城市未來(lái)市場(chǎng)需求與投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)
7.3各區(qū)域城市市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)結(jié)果
7.3.1各區(qū)域城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資吸引力對(duì)比
7.3.2長(zhǎng)三角地區(qū)市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析
7.3.3珠三角地區(qū)市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析
7.3.4環(huán)渤海地區(qū)市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析
7.3.5中部地區(qū)市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析
7.3.6東北地區(qū)市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析
7.3.7西北地區(qū)市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析
7.3.8西南地區(qū)市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析
7.4全國(guó)地級(jí)以上城市投資吸引力總評(píng)結(jié)果
第八章：中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析
8.1萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析
8.1.1企業(yè)發(fā)展基本信息
8.1.2企業(yè)市場(chǎng)份額分析
8.1.3企業(yè)銷(xiāo)售面積分析
8.1.4企業(yè)成本控制能力分析
8.1.5企業(yè)融資規(guī)模分析
8.1.6企業(yè)盈利能力分析
8.1.7企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
8.1.8企業(yè)償債能力分析
8.1.9企業(yè)發(fā)展能力分析
8.1.10企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
8.2保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析
8.2.1企業(yè)發(fā)展基本信息
8.2.2企業(yè)市場(chǎng)份額分析
8.2.3企業(yè)銷(xiāo)售面積分析
8.2.4企業(yè)成本控制能力分析
8.2.5企業(yè)融資規(guī)模分析
8.2.6企業(yè)盈利能力分析
8.2.7企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
8.2.8企業(yè)償債能力分析
8.2.9企業(yè)發(fā)展能力分析
8.2.10企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
8.3恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析
8.3.1企業(yè)發(fā)展基本信息
8.3.2企業(yè)市場(chǎng)份額分析
8.3.3企業(yè)銷(xiāo)售面積分析
8.3.4企業(yè)成本控制能力分析
8.3.5企業(yè)融資規(guī)模分析
8.3.6企業(yè)盈利能力分析
8.3.7企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
8.3.8企業(yè)償債能力分析
8.3.9企業(yè)發(fā)展能力分析
8.3.10企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
8.4中國(guó)海外發(fā)展有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析
8.4.1企業(yè)發(fā)展基本信息
8.4.2企業(yè)市場(chǎng)份額分析
8.4.3企業(yè)銷(xiāo)售面積分析
8.4.4企業(yè)成本控制能力分析
8.4.5企業(yè)融資規(guī)模分析
8.4.6企業(yè)盈利能力分析
8.4.7企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
8.4.8企業(yè)償債能力分析
8.4.9企業(yè)發(fā)展能力分析
8.4.10企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
8.5綠地控股集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析
8.5.1企業(yè)發(fā)展基本信息
8.5.2企業(yè)市場(chǎng)份額分析
8.5.3企業(yè)銷(xiāo)售面積分析
8.5.4企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
……另有15家企業(yè)分析
圖表目錄
圖表1：北京、上海房?jī)r(jià)與土地樓面價(jià)增長(zhǎng)走勢(shì)區(qū)域一致（單位：元/平方米）
圖表2：剛性需求市場(chǎng)中利率對(duì)房地產(chǎn)需求的影響
圖表3：投資市場(chǎng)中利率對(duì)房地產(chǎn)需求的影響
圖表4：投資市場(chǎng)中利率對(duì)房地產(chǎn)供給的影響
圖表5：剛性需求市場(chǎng)中利率對(duì)房地產(chǎn)需求的影響
圖表6：投資市場(chǎng)中貨幣供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)需求的影響
圖表7：貨幣供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)供給的影響
圖表8：2013年以來(lái)我國(guó)土地主要調(diào)控政策及主要內(nèi)容
圖表9：2013年以來(lái)我國(guó)土地主要調(diào)控政策及主要內(nèi)容
圖表10：2016年我國(guó)土地政策的主要內(nèi)容
圖表11：2013年以來(lái)我國(guó)主要土地調(diào)控政策和內(nèi)容
圖表12：2013年以來(lái)我國(guó)土地監(jiān)管政策一覽
圖表13：2013年以來(lái)我國(guó)主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策
圖表14：2013年以來(lái)全國(guó)房屋平均銷(xiāo)售價(jià)格增長(zhǎng)速度變化（單位：%）
圖表15：2013年以來(lái)我國(guó)主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策
圖表16：2013年以來(lái)我國(guó)商品房銷(xiāo)售價(jià)格增長(zhǎng)速度變化（單位：%）
圖表17：2016年我國(guó)主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策
圖表18：2016年我國(guó)商品房銷(xiāo)售價(jià)格增長(zhǎng)速度變化（單位：%）
圖表19：我國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要財(cái)稅政策
圖表20：以來(lái)房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要財(cái)稅政策
圖表21：2013年以來(lái)與土地直接相關(guān)的五項(xiàng)稅收（地方）規(guī)�？傆�(jì)與增長(zhǎng)情況（單位：億元，%）
圖表22：2013年以來(lái)與土地直接相關(guān)的五項(xiàng)稅收規(guī)模與增長(zhǎng)情況（單位：億元，%）
圖表23：20世紀(jì)90年代我國(guó)首次房地產(chǎn)熱開(kāi)始（單位：億元，%）
圖表24：2013年以來(lái)受政策調(diào)控和金融危機(jī)影響，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)冷（單位：億元，%）
圖表25：2013年以來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)投資走勢(shì)（單位：億元，%）
圖表26：20世紀(jì)90年代以來(lái)調(diào)控與刺激政策下的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)投資走勢(shì)（單位：億元，%）
圖表27：20世紀(jì)90年代以來(lái)調(diào)控與刺激政策下的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)形勢(shì)（單位：億元，%）
圖表28：波蘭對(duì)中小戶(hù)型商品房購(gòu)買(mǎi)者提供貸款貼息支持的標(biāo)準(zhǔn)
圖表29：波蘭社會(huì)租賃住房政策的主要規(guī)定
圖表30：2016年我國(guó)批準(zhǔn)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)情況（單位：萬(wàn)公頃）
圖表31：我國(guó)批準(zhǔn)國(guó)有建設(shè)用地結(jié)構(gòu)（單位：%）
圖表32：2016年各類(lèi)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)規(guī)模（單位：萬(wàn)公頃）
圖表33：2016年國(guó)有建設(shè)用地出讓面積及成交價(jià)款情況（單位：萬(wàn)公頃，%，億元）
圖表34：2016年一線(xiàn)城市土地供應(yīng)面積總量增加變化（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表35：2016年四個(gè)一線(xiàn)城市推出土地建設(shè)用地面積對(duì)比（單位：萬(wàn)平方米）
圖表36：2016年一線(xiàn)城市土地推出面積增減變化（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表37：2016年一線(xiàn)城市土地成交土地建設(shè)用地面積增減變化（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表38：2016年4個(gè)一線(xiàn)線(xiàn)城市土地成交面積對(duì)比（單位：萬(wàn)平方米）
圖表39：2016年一線(xiàn)城市土地成交結(jié)構(gòu)變化（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表40：2016年一線(xiàn)城市土地成交金額情況（單位：億元，%）
圖表41：2016年4個(gè)一線(xiàn)線(xiàn)城市土地成交金額對(duì)比（單位：億元）
圖表42：2016年26個(gè)二三線(xiàn)城市土地供應(yīng)面積總量增加變化（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表43：2016年26個(gè)二三線(xiàn)城市土地供應(yīng)面積均值（單位：萬(wàn)平方米）
圖表44：主要二三線(xiàn)城市推出土地面積走勢(shì)與占26個(gè)城市的累計(jì)比重（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表45：2016年二三線(xiàn)城市推出土地規(guī)模梯隊(duì)（單位：萬(wàn)平方米）
圖表46：2016年26個(gè)二三線(xiàn)城市土地推出面積增減變化（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表47：2016年26個(gè)二三線(xiàn)城市土地成交土地建設(shè)用地面積增減變化（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表48：2016年26個(gè)二三線(xiàn)城市土地成交面積均值（單位：萬(wàn)平方米）
圖表49：2016年26個(gè)二三線(xiàn)城市土地成交結(jié)構(gòu)變化（單位：萬(wàn)平方米，%）
圖表50：2016年二三線(xiàn)城市土地成交金額情況（單位：億元，%）
圖表51：主要二三線(xiàn)城市成交土地出讓金對(duì)比（單位：億元）
圖表52：2016年二三線(xiàn)城市住宅用地成交價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米）
圖表53：2013-2018年二三線(xiàn)城市住宅用地地價(jià)變化對(duì)比（單位：元/平方米）
圖表54：2013-主要城市各類(lèi)型土地成交均價(jià)（單位：元/平方米）
圖表55：2013三大重點(diǎn)區(qū)域各類(lèi)型土地成交均價(jià)（單位：元/平方米）
圖表56：2016年主要城市各類(lèi)型土地成交均價(jià)同比增速（單位：%）
圖表57：2016年一線(xiàn)城市不同用途土地成交價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米）
圖表58：2016年一線(xiàn)城市不同用途土地成交價(jià)格增速對(duì)比（單位：%）
圖表59：2016年四個(gè)一線(xiàn)城市土地均價(jià)和樓面價(jià)對(duì)比（單位：元/平方米）
圖表60：2016年二三線(xiàn)城市土地成交價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米） |
