為貫徹落實進一步加強房地產(chǎn)用地和建設的管理調(diào)控，國土資源部與住房和城鄉(xiāng)建設部共同發(fā)布了《關于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設管理調(diào)控的通知》，針對有關通知精神以及今年以來房地產(chǎn)調(diào)控的成效，國土資源部的有關負責人回答了記者提問。

堅定不移執(zhí)行中央關于土地住房供應向民生傾斜的政策

 
　記者：今年以來的房地產(chǎn)的調(diào)控取得了怎么樣的成效，為何出臺進一步加強房地產(chǎn)用地和建設管理調(diào)控的通知？

國土資源部有關負責人：房地產(chǎn)市場中的土地管理，一直是國土資源管理的重要內(nèi)容，中央高度的重視，社會和媒體也廣泛關注。今年上半年，國務院先后下發(fā)了《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》和《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，即國務院4號文和10號文，明確要求各地采取堅決措施，遏制房價過快上漲，促進民生改善和經(jīng)濟發(fā)展。此后，特別是土地、房產(chǎn)、信貸等部門加大文件貫徹落實力度和政策調(diào)控力度，取得了初步成效，部分城市房價過快上漲的勢頭得到初步遏制。

為鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控的成果，進一步加大貫徹落實國務院有關文件要求，堅定不移地加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，堅定不移地執(zhí)行中央關于土地和住房供應向民生領域傾斜的政策措施，確保保障性住房用地供應，加強住房建設銷售管理，國土資源部與住房和城鄉(xiāng)建設部共同研究制訂了《通知》。

切實解決各地對房地產(chǎn)調(diào)控的認識差異

記者：兩部聯(lián)合下發(fā)的通知有什么新要求，主要針對什么問題？

國土資源部有關負責人：盡管上半年國務院先后下發(fā)4號文和10號文，對遏制高房價、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場提出明確的要求，但各地對房地產(chǎn)調(diào)控政策的認識仍然存在差異。部分地區(qū)對房地產(chǎn)業(yè)要以保民生為首要目標認識不到位，對房地產(chǎn)業(yè)不能作為城市經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)還有不理解情緒。一些地區(qū)認為現(xiàn)階段本地房價水平與地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展基本適應，房價上漲并不快，出于擔心調(diào)控可能影響地方經(jīng)濟和財政收入的考慮，對于落實中央調(diào)控要求，政府和各相關部門還在等待、觀望，對土地供應和住房建設如何主動參與房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控缺乏研究探索，對下一步如何推進落實考慮不多。

因此，兩部聯(lián)合下發(fā)的《通知》，從統(tǒng)一思想，提高認識，堅定信心，加強協(xié)作，形成合力等方面，提出了明確的要求。在內(nèi)容上更加注重政策可操作性，相關政策措施更加細化、實化，便于地方執(zhí)行。《通知》第一部分就是要求提高認識，加強部門協(xié)調(diào)配合。