目前，北京九成在售樓盤(pán)都在打折，平均優(yōu)惠5%。隨著3月開(kāi)盤(pán)量的增多，庫(kù)存壓力和激烈的競(jìng)爭(zhēng)將使得打折范圍逐漸擴(kuò)大。

    弘博統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前，北京開(kāi)放售樓處在售的項(xiàng)目有800個(gè)左右，其中最近半年有成交量的有400個(gè)左右。相比2011年的市場(chǎng)最高價(jià)，目前9成以上的項(xiàng)目折扣都已經(jīng)達(dá)到了5%左右，其中相比最高點(diǎn)，房?jī)r(jià)回落20%以上的項(xiàng)目有50個(gè)左右，最高降幅已超50%。

    業(yè)內(nèi)人分析，全國(guó)樓市還未走出冬天，開(kāi)發(fā)商積極維持現(xiàn)金流，在放慢建設(shè)步伐的同時(shí)，亦將減少買(mǎi)地。預(yù)期土地市場(chǎng)將繼續(xù)冷清，房?jī)r(jià)調(diào)整將持續(xù)。從成交趨勢(shì)看，庫(kù)存積壓增加，信貸利率高企，上半年成交量將依然維持目前的低量，價(jià)格也將處于回歸合理的過(guò)程中。